神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

鵠沼藤が谷（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市鵠沼藤が谷の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市鵠沼藤が谷の住宅地の土地は、1坪あたり約97.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約21%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価53.8万円）で、㎡単価は藤沢市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

97.9万円／坪

㎡単価 29.6万円・真ん中の半分は坪84.5万円〜116万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 173㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,760万円（㎡単価 53.8万円・坪単価 178万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

5,550万円

真ん中の半分は 5,230万円〜7,030万円

土地 140㎡・建物 103㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鵠沼藤が谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	53.3万円10件	6,400万円11件
2024年	114万円6件	56.2万円6件	5,350万円8件
2023年	95.0万円5件	42.9万円5件	5,600万円11件
2022年	97.9万円6件	—2件	7,500万円13件
2021年	79.3万円7件	—4件	4,700万円14件
2020年	76.1万円6件	—1件	4,100万円10件
2019年	75.6万円5件	—3件	5,900万円5件
2018年	—4件	—2件	5,600万円9件
2017年	84.1万円9件	—2件	5,500万円11件
2016年	73.6万円8件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鵠沼藤が谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり97.9万円（1㎡あたり29.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は4,000万円、㎡単価は53.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）