神奈川県藤沢市・実際に売れた価格
鵠沼石上（藤沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した藤沢市鵠沼石上の取引170件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
藤沢市鵠沼石上の住宅地の土地は、1坪あたり約161万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,900万円（㎡単価105万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約46%高いです。戸建ては約4,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
161万円／坪
㎡単価 48.6万円・真ん中の半分は坪109万円〜207万円
総額の中央値 9,150万円（広さ 183㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
3,900万円
70㎡に直すと 約7,320万円（㎡単価 105万円・坪単価 345万円）
広さ 50㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
4,900万円
真ん中の半分は 4,200万円〜5,600万円
土地 75㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鵠沼石上の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 110万円18件 | —1件 |
| 2024年 | — | 83.8万円6件 | — |
| 2023年 | —1件 | 78.6万円11件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 68.6万円9件 | —1件 |
| 2021年 | — | 64.0万円9件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 60.0万円7件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 | — |
| 2018年 | — | 61.8万円5件 | 5,200万円5件 |
| 2017年 | —2件 | — | —3件 |
| 2016年 | — | —2件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鵠沼石上の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,000万円 | 120万円 | 約8,400万円 | 30㎡ | 15件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 3,800万円 | 62.5万円 | 約4,380万円 | 60㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
鵠沼石上の最寄駅
鵠沼石上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
藤沢市鵠沼石上の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり161万円（1㎡あたり48.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
藤沢市鵠沼石上の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は3,900万円、㎡単価は105万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
藤沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）