神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

藤が岡（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市藤が岡の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市藤が岡の住宅地の土地は、1坪あたり約76.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約5%低い水準です。中古マンションは約5,100万円（㎡単価68.0万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約18%高いです。戸建ては約5,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.4万円／坪

㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜93.9万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約4,760万円（㎡単価 68.0万円・坪単価 225万円）

広さ 75㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 4,930万円〜6,500万円

土地 108㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤が岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	63.4万円26件	—4件
2024年	—1件	68.0万円29件	—4件
2023年	80.7万円8件	62.7万円23件	4,250万円10件
2022年	—	59.4万円16件	4,850万円10件
2021年	71.4万円7件	56.0万円19件	4,000万円9件
2020年	—	49.7万円6件	4,300万円6件
2019年	—4件	48.3万円9件	3,700万円8件
2018年	—1件	46.7万円13件	—3件
2017年	—1件	50.5万円8件	—3件
2016年	—2件	42.7万円9件	3,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	6,100万円	82.7万円	約5,790万円	75㎡	20件
築11〜15年	4,750万円	64.4万円	約4,510万円	80㎡	14件
築16〜20年	4,900万円	62.9万円	約4,400万円	75㎡	5件
築21〜25年	3,200万円	45.7万円	約3,200万円	80㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
藤沢駅	14分	255件

藤が岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり76.4万円（1㎡あたり23.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション57件の中央値は5,100万円、㎡単価は68.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）