神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

本町（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市本町の取引358件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約93.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価52.0万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約6%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.0万円／坪

㎡単価 28.1万円・真ん中の半分は坪80.5万円〜134万円

総額の中央値 4,050万円（広さ 123㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,640万円（㎡単価 52.0万円・坪単価 172万円）

広さ 65㎡・築14年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,450万円〜5,450万円

土地 103㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	96.2万円5件	—3件	4,750万円8件
2024年	—3件	—2件	4,950万円6件
2023年	—2件	—1件	4,400万円5件
2022年	78.7万円5件	—1件	5,000万円6件
2021年	—3件	—2件	4,900万円15件
2020年	76.9万円6件	—1件	4,700万円22件
2019年	71.8万円7件	—2件	6,550万円18件
2018年	—4件	64.6万円5件	7,050万円16件
2017年	72.2万円6件	—1件	6,400万円7件
2016年	61.0万円7件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
藤沢本町駅	7分	117件
藤沢駅	11分	53件

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり93.0万円（1㎡あたり28.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション19件の中央値は3,700万円、㎡単価は52.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）