神奈川県藤沢市・実際に売れた価格
鵠沼東（藤沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した藤沢市鵠沼東の取引140件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,400万円（㎡単価62.9万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約8%低いです。
中古マンションの価格
4,400万円
70㎡に直すと 約4,400万円（㎡単価 62.9万円・坪単価 208万円）
広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鵠沼東の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 35.0万円13件 | —1件 |
| 2024年 | 70.7万円24件 | — |
| 2023年 | 49.3万円18件 | — |
| 2022年 | 41.4万円10件 | — |
| 2021年 | 40.7万円12件 | — |
| 2020年 | —3件 | — |
| 2019年 | —3件 | — |
| 2018年 | —2件 | — |
| 2017年 | —3件 | — |
| 2016年 | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鵠沼東の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,950万円 | 107万円 | 約7,500万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 2,600万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 70㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
鵠沼東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 藤沢駅 | 7分 | 102件 |
鵠沼東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
藤沢市鵠沼東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は4,400万円、㎡単価は62.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
藤沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）