神奈川県・実際に売れた価格

横浜市戸塚区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市戸塚区の取引15,599件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市戸塚区の住宅地の土地は、1坪あたり約60.0万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで32番目に高い水準です。中古マンションは約3,300万円が中心で、70㎡に直すと約3,060万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で21番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約29%上がっています。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.0万円／坪

㎡単価 18.1万円・真ん中の半分は坪38.1万円〜86.0万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,060万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,077件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,900万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・926件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が109万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市戸塚区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市戸塚区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	82.7万円	約5,790万円	70㎡	41件
築6〜10年	4,850万円	71.4万円	約5,000万円	70㎡	102件
築11〜15年	3,850万円	53.3万円	約3,730万円	75㎡	70件
築16〜20年	5,000万円	60.0万円	約4,200万円	80㎡	149件
築21〜25年	4,400万円	56.0万円	約3,920万円	80㎡	113件
築26〜30年	3,200万円	42.2万円	約2,960万円	75㎡	97件
築31〜40年	2,400万円	33.3万円	約2,330万円	70㎡	215件
築41年以上	1,300万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	271件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,077件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市戸塚区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	600万円	20㎡	31.8万円	28件
1DK・1LDK	1,300万円	55㎡	21.8万円	28件
2K・2DK	810万円	45㎡	18.3万円	18件
2LDK	2,300万円	65㎡	33.6万円	194件
3K・3DK	830万円	55㎡	14.8万円	47件
3LDK	3,600万円	75㎡	50.0万円	670件
4LDK以上	4,100万円	90㎡	44.1万円	98件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,077件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市戸塚区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,500万円	120㎡	100㎡	473件
築3〜10年	3,700万円	110㎡	100㎡	77件
築11〜20年	3,600万円	115㎡	100㎡	82件
築21〜30年	3,100万円	125㎡	100㎡	96件
築31年以上	2,700万円	155㎡	100㎡	190件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・926件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市戸塚区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	52.1万円／坪	1,100万円	24件
100〜165㎡（約30〜50坪）	71.9万円／坪	2,600万円	81件
165〜250㎡（約50〜75坪）	63.1万円／坪	3,800万円	49件
250㎡以上（約75坪以上）	38.4万円／坪	4,350万円	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市戸塚区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
戸塚駅	2,700万円	35.7万円	60.2万円	4,343件
東戸塚駅	3,700万円	50.3万円	59.5万円	2,480件
踊場駅	1,900万円	28.4万円	69.4万円	716件
舞岡駅	3,800万円	50.7万円	41.1万円	173件
下飯田駅	1,200万円	17.9万円	37.9万円	84件
大船駅	3,900万円	50.0万円	64.5万円	84件
藤沢駅	4,500万円	68.4万円	91.0万円	71件
緑園都市駅	4,300万円	54.1万円	62.6万円	63件
下永谷駅	2,450万円	33.3万円	62.4万円	44件
立場駅	3,900万円	64.6万円	69.8万円	26件
本郷台駅	2,900万円	38.5万円	50.4万円	23件
六会日大前駅	1,300万円	23.6万円	66.0万円	8件
善行駅	2,400万円	32.0万円	72.4万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市戸塚区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
戸塚町	60.2万円	3,500万円	4,000万円	1,097件
上矢部町	41.7万円	2,500万円	3,800万円	672件
品濃町	132万円	5,000万円	6,400万円	574件
汲沢	76.3万円	3,900万円	4,000万円	487件
平戸	89.0万円	2,000万円	4,200万円	431件
前田町	96.2万円	3,800万円	4,850万円	393件
深谷町	37.4万円	1,200万円	3,050万円	391件
矢部町	90.3万円	3,400万円	4,600万円	378件
原宿	62.2万円	630万円	3,750万円	370件
上倉田町	74.9万円	4,400万円	4,300万円	332件
吉田町	68.1万円	5,150万円	4,550万円	328件
名瀬町	48.3万円	2,500万円	3,900万円	327件
秋葉町	53.0万円	3,300万円	4,100万円	301件
下倉田町	56.6万円	2,200万円	4,100万円	271件
平戸町	71.8万円	2,600万円	4,400万円	247件
汲沢町	44.1万円	1,050万円	3,600万円	238件
川上町	55.9万円	2,600万円	4,800万円	191件
舞岡町	33.1万円	3,900万円	4,000万円	179件
柏尾町	48.1万円	2,900万円	3,300万円	154件
俣野町	13.2万円	1,100万円	3,800万円	147件
南舞岡	58.6万円	—	4,600万円	137件
上柏尾町	56.7万円	1,950万円	4,100万円	109件
鳥が丘	66.1万円	2,500万円	4,900万円	101件
東俣野町	30.2万円	750万円	2,900万円	87件
上品濃	—	4,500万円	—	86件
小雀町	26.0万円	—	3,550万円	79件
影取町	—	—	3,100万円	37件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市戸塚区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地194件の中央値は、1坪あたり60.0万円（1㎡あたり18.1万円）です。半分の取引が坪38.1万円〜86.0万円の間に入っています。

横浜市戸塚区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,077件の価格の中央値は3,300万円です。広さで割った㎡単価は43.8万円で、70㎡の部屋なら約3,060万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市戸塚区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）926件の中央値は4,100万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

横浜市戸塚区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の36.9万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は43.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+29%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）