神奈川県横浜市戸塚区・実際に売れた価格

矢部町（横浜市戸塚区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市戸塚区矢部町の取引784件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市戸塚区矢部町の住宅地の土地は、1坪あたり約94.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市戸塚区全体より約55%高い水準です。中古マンションは約3,950万円（㎡単価54.4万円）で、㎡単価は横浜市戸塚区全体より約20%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.1万円／坪

㎡単価 28.5万円・真ん中の半分は坪80.8万円〜145万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,950万円

70㎡に直すと約3,810万円（㎡単価 54.4万円・坪単価 180万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,900万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

矢部町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	87.7万円8件	49.2万円21件	4,600万円23件
2024年	160万円5件	52.3万円15件	4,800万円19件
2023年	83.4万円6件	45.7万円15件	3,400万円7件
2022年	81.2万円10件	53.8万円25件	4,700万円21件
2021年	117万円6件	50.6万円16件	3,700万円25件
2020年	—3件	37.3万円7件	4,000万円13件
2019年	54.2万円9件	47.3万円13件	3,700万円10件
2018年	—4件	54.4万円14件	3,450万円6件
2017年	71.7万円8件	45.0万円9件	3,500万円13件
2016年	83.1万円8件	—3件	3,950万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市戸塚区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,700万円	63.3万円	約4,430万円	75㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	4,100万円	57.1万円	約4,000万円	70㎡	11件
築31〜40年	2,250万円	33.4万円	約2,330万円	65㎡	6件
築41年以上	1,300万円	26.7万円	約1,870万円	65㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

矢部町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり94.1万円（1㎡あたり28.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は3,950万円、㎡単価は54.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）