神奈川県横浜市戸塚区・実際に売れた価格

上矢部町（横浜市戸塚区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市戸塚区上矢部町の取引1,130件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市戸塚区上矢部町の住宅地の土地は、1坪あたり約44.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市戸塚区全体より約28%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価30.9万円）で、㎡単価は横浜市戸塚区全体より約31%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.8万円／坪

㎡単価 13.5万円・真ん中の半分は坪37.2万円〜53.9万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,160万円（㎡単価 30.9万円・坪単価 102万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,330万円〜4,400万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上矢部町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	41.7万円9件	31.6万円51件	4,100万円58件
2024年	—3件	33.5万円42件	3,200万円25件
2023年	—4件	30.7万円29件	4,000万円15件
2022年	43.1万円8件	29.5万円49件	3,550万円32件
2021年	54.4万円7件	27.2万円54件	3,400万円37件
2020年	52.8万円6件	30.0万円28件	3,100万円15件
2019年	52.7万円8件	30.0万円23件	3,200万円11件
2018年	45.6万円5件	25.0万円22件	2,600万円15件
2017年	58.0万円7件	25.9万円20件	3,550万円22件
2016年	—3件	25.2万円26件	2,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市戸塚区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	2,900万円	32.9万円	約2,300万円	80㎡	7件
築16〜20年	3,000万円	31.8万円	約2,220万円	95㎡	13件
築21〜25年	2,600万円	29.4万円	約2,060万円	90㎡	13件
築26〜30年	2,800万円	35.0万円	約2,450万円	75㎡	11件
築31〜40年	1,600万円	24.6万円	約1,720万円	70㎡	33件
築41年以上	1,100万円	22.7万円	約1,590万円	55㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上矢部町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり44.8万円（1㎡あたり13.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション89件の中央値は2,400万円、㎡単価は30.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）