神奈川県横浜市戸塚区・実際に売れた価格

吉田町（横浜市戸塚区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市戸塚区吉田町の取引540件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市戸塚区吉田町の住宅地の土地は、1坪あたり約68.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市戸塚区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価78.6万円）で、㎡単価は横浜市戸塚区全体より約65%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.1万円／坪

㎡単価 20.6万円・真ん中の半分は坪44.5万円〜101万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 215㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約5,500万円（㎡単価 78.6万円・坪単価 260万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,600万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吉田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	76.0万円39件	3,800万円9件
2024年	—1件	80.0万円40件	4,150万円8件
2023年	68.1万円10件	66.7万円37件	4,900万円11件
2022年	—4件	73.3万円22件	5,000万円9件
2021年	—1件	50.0万円22件	4,100万円10件
2020年	—2件	56.3万円9件	—4件
2019年	—1件	50.4万円8件	—3件
2018年	—	48.7万円12件	5,000万円14件
2017年	—3件	52.4万円6件	4,200万円13件
2016年	—1件	57.3万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市戸塚区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	85.7万円	約6,000万円	70㎡	26件
築6〜10年	5,600万円	84.4万円	約5,910万円	70㎡	12件
築11〜15年	7,150万円	103万円	約7,200万円	70㎡	6件
築16〜20年	5,400万円	56.3万円	約3,940万円	85㎡	7件
築21〜25年	4,200万円	56.0万円	約3,920万円	75㎡	13件
築26〜30年	4,200万円	52.5万円	約3,680万円	80㎡	7件
築41年以上	2,300万円	37.1万円	約2,600万円	63㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
戸塚駅	13分	327件
大船駅	13分	1件

吉田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり68.1万円（1㎡あたり20.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は5,500万円、㎡単価は78.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）