神奈川県横浜市戸塚区・実際に売れた価格

下倉田町（横浜市戸塚区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市戸塚区下倉田町の取引603件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市戸塚区下倉田町の住宅地の土地は、1坪あたり約56.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市戸塚区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は横浜市戸塚区全体より約31%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.6万円／坪

㎡単価 17.1万円・真ん中の半分は坪29.8万円〜70.1万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 183㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,500万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下倉田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	34.0万円10件	4,100万円20件
2024年	—2件	29.3万円15件	3,750万円12件
2023年	—4件	34.7万円13件	4,150万円14件
2022年	—4件	30.7万円21件	4,400万円15件
2021年	70.1万円8件	31.8万円14件	3,850万円6件
2020年	—3件	25.0万円7件	3,500万円15件
2019年	—4件	25.7万円11件	2,300万円5件
2018年	—3件	—3件	4,400万円9件
2017年	38.9万円6件	28.8万円7件	3,800万円11件
2016年	—1件	24.9万円14件	3,200万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市戸塚区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

下倉田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり56.6万円（1㎡あたり17.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,300万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）