神奈川県・実際に売れた価格
東戸塚駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東戸塚駅の6,243件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：横浜市戸塚区（2,480件）、横浜市保土ケ谷区（709件）、横浜市港南区（104件）、横浜市南区（88件）、横浜市旭区（17件）、横浜市泉区（2件）、横浜市栄区（1件）
東戸塚駅が最寄りの中古マンションは、約3,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,520万円、坪単価は166万円で、神奈川県の234駅のなかで106番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約59.5万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約30%上がっています。戸建ては約4,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
59.5万円／坪
㎡単価 18.0万円・真ん中の半分は坪44.8万円〜93.1万円
総額の中央値 3,600万円（広さ 160㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件
中古マンションの価格
3,700万円
70㎡に直すと 約3,520万円（㎡単価 50.3万円・坪単価 166万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件
戸建て（土地と建物）の価格
4,100万円
真ん中の半分は 3,000万円〜5,100万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・337件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東戸塚駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 93.3万円77件 | — |
| 6〜10分 | 63.6万円95件 | 74.4万円11件 |
| 11〜15分 | 48.2万円141件 | 108万円11件 |
| 16〜20分 | 49.0万円40件 | 80.6万円15件 |
| 21〜29分 | 35.3万円64件 | 52.3万円26件 |
| 30分以上 | 23.5万円24件 | 44.8万円14件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
東戸塚駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
東戸塚駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,600万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 60㎡ | 35件 |
| 築6〜10年 | 6,400万円 | 88.2万円 | 約6,170万円 | 73㎡ | 26件 |
| 築11〜15年 | 3,500万円 | 46.9万円 | 約3,280万円 | 75㎡ | 32件 |
| 築16〜20年 | 5,300万円 | 62.7万円 | 約4,390万円 | 85㎡ | 98件 |
| 築21〜25年 | 5,050万円 | 63.9万円 | 約4,470万円 | 85㎡ | 50件 |
| 築26〜30年 | 3,000万円 | 43.3万円 | 約3,030万円 | 75㎡ | 46件 |
| 築31〜40年 | 3,100万円 | 41.4万円 | 約2,900万円 | 75㎡ | 125件 |
| 築41年以上 | 1,550万円 | 23.5万円 | 約1,640万円 | 65㎡ | 104件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東戸塚駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 3,300万円 | 50㎡ | 60.0万円 | 17件 |
| 2K・2DK | 990万円 | 45㎡ | 19.8万円 | 7件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 58.0万円 | 114件 |
| 3K・3DK | 650万円 | 50㎡ | 12.5万円 | 19件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 75㎡ | 50.0万円 | 309件 |
| 4LDK以上 | 4,850万円 | 90㎡ | 51.3万円 | 46件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
東戸塚駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,900万円 | 125㎡ | 100㎡ | 143件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 125㎡ | 100㎡ | 30件 |
| 築11〜20年 | 3,400万円 | 120㎡ | 100㎡ | 33件 |
| 築21〜30年 | 3,050万円 | 130㎡ | 100㎡ | 54件 |
| 築31年以上 | 2,800万円 | 150㎡ | 100㎡ | 76件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・337件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
東戸塚駅が最寄りの地区
よくある質問
東戸塚駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東戸塚駅が最寄りの中古マンション522件の中央値は3,700万円です。㎡単価は50.3万円（坪単価166万円）なので、70㎡なら約3,520万円が目安です。
東戸塚駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地77件の中央値は1坪あたり59.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
東戸塚駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の43.2万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は51.1万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+30%の変化です。
東戸塚駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て337件の中央値は4,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）