神奈川県・実際に売れた価格
戸塚駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が戸塚駅の8,279件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：横浜市戸塚区（4,343件）、横浜市栄区（101件）、横浜市泉区（35件）、横浜市港南区（3件）、横浜市保土ケ谷区（1件）
戸塚駅が最寄りの中古マンションは、約2,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,500万円、坪単価は118万円で、神奈川県の234駅のなかで156番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約60.2万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約46%上がっています。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
60.2万円／坪
㎡単価 18.2万円・真ん中の半分は坪37.5万円〜85.5万円
総額の中央値 2,850万円（広さ 145㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約2,500万円（㎡単価 35.7万円・坪単価 118万円）
広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・637件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,130万円〜4,500万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・498件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
戸塚駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 101万円30件 | —1件 |
| 6〜10分 | 64.6万円64件 | 133万円6件 |
| 11〜15分 | 61.4万円124件 | 90.2万円10件 |
| 16〜20分 | 38.0万円58件 | 81.1万円18件 |
| 21〜29分 | 30.0万円74件 | 52.8万円24件 |
| 30分以上 | 24.8万円74件 | 51.1万円35件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・637件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
戸塚駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
戸塚駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,000万円 | 82.8万円 | 約5,790万円 | 75㎡ | 36件 |
| 築6〜10年 | 4,600万円 | 64.3万円 | 約4,500万円 | 70㎡ | 75件 |
| 築11〜15年 | 4,500万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 37件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 80㎡ | 64件 |
| 築21〜25年 | 3,500万円 | 41.7万円 | 約2,920万円 | 80㎡ | 72件 |
| 築26〜30年 | 2,700万円 | 38.5万円 | 約2,700万円 | 73㎡ | 62件 |
| 築31〜40年 | 1,700万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 65㎡ | 99件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 17.8万円 | 約1,250万円 | 65㎡ | 181件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・637件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
戸塚駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 600万円 | 20㎡ | 31.8万円 | 24件 |
| 1DK・1LDK | 1,500万円 | 60㎡ | 20.0万円 | 15件 |
| 2K・2DK | 870万円 | 45㎡ | 19.5万円 | 16件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 65㎡ | 28.9万円 | 109件 |
| 3K・3DK | 870万円 | 55㎡ | 15.0万円 | 35件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 75㎡ | 42.9万円 | 393件 |
| 4LDK以上 | 3,000万円 | 85㎡ | 35.3万円 | 55件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・637件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
戸塚駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,300万円 | 110㎡ | 100㎡ | 248件 |
| 築3〜10年 | 3,800万円 | 105㎡ | 95㎡ | 43件 |
| 築11〜20年 | 3,250万円 | 113㎡ | 100㎡ | 56件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 125㎡ | 100㎡ | 43件 |
| 築31年以上 | 2,650万円 | 163㎡ | 105㎡ | 104件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・498件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
戸塚駅が最寄りの地区
よくある質問
戸塚駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、戸塚駅が最寄りの中古マンション637件の中央値は2,700万円です。㎡単価は35.7万円（坪単価118万円）なので、70㎡なら約2,500万円が目安です。
戸塚駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地94件の中央値は1坪あたり60.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
戸塚駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の32.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は35.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+46%の変化です。
戸塚駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て498件の中央値は3,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）