神奈川県・実際に売れた価格

横浜市泉区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市泉区の取引6,752件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市泉区の住宅地の土地は、1坪あたり約69.6万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで21番目に高い水準です。中古マンションは約2,700万円が中心で、70㎡に直すと約2,710万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で28番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約12%上がっています。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.6万円／坪

㎡単価 21.0万円・真ん中の半分は坪47.5万円〜89.9万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,710万円（㎡単価 38.7万円・坪単価 128万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,400万円〜5,200万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・619件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が75.4万円でした（直近10年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市泉区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市泉区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	4,050万円	60.6万円	約4,240万円	70㎡	10件
築16〜20年	3,900万円	51.3万円	約3,590万円	75㎡	19件
築21〜25年	3,500万円	47.5万円	約3,330万円	75㎡	33件
築26〜30年	3,200万円	45.0万円	約3,150万円	70㎡	39件
築31〜40年	3,000万円	36.5万円	約2,560万円	80㎡	52件
築41年以上	1,700万円	25.0万円	約1,750万円	70㎡	61件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市泉区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	2,200万円	55㎡	44.0万円	9件
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	2,600万円	65㎡	37.1万円	22件
3K・3DK	1,000万円	55㎡	17.6万円	9件
3LDK	3,050万円	75㎡	40.6万円	144件
4LDK以上	4,300万円	95㎡	43.2万円	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市泉区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,800万円	115㎡	100㎡	316件
築3〜10年	4,650万円	125㎡	95㎡	34件
築11〜20年	3,600万円	120㎡	100㎡	52件
築21〜30年	3,850万円	160㎡	118㎡	80件
築31年以上	2,950万円	160㎡	100㎡	134件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・619件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市泉区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	55.7万円／坪	1,600万円	11件
100〜165㎡（約30〜50坪）	80.8万円／坪	3,400万円	69件
165〜250㎡（約50〜75坪）	63.6万円／坪	3,600万円	42件
250㎡以上（約75坪以上）	36.8万円／坪	5,350万円	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市泉区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
弥生台駅	2,400万円	30.7万円	55.3万円	607件
緑園都市駅	4,300万円	54.1万円	62.6万円	518件
中田駅（神奈川）	2,900万円	38.0万円	81.5万円	514件
立場駅	3,900万円	64.6万円	69.8万円	486件
いずみ野駅	1,500万円	21.8万円	48.7万円	386件
いずみ中央駅	3,200万円	45.7万円	73.5万円	377件
下飯田駅	1,200万円	17.9万円	37.9万円	228件
踊場駅	1,900万円	28.4万円	69.4万円	119件
ゆめが丘駅	—	—	77.9万円	39件
戸塚駅	2,700万円	35.7万円	60.2万円	35件
南万騎が原駅	2,500万円	36.0万円	69.3万円	29件
桜ケ丘駅	1,500万円	23.3万円	56.2万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市泉区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
和泉町	39.7万円	1,600万円	4,200万円	350件
緑園	103万円	4,100万円	5,800万円	345件
岡津町	58.8万円	2,100万円	3,900万円	288件
和泉中央南	65.4万円	3,100万円	4,000万円	253件
上飯田町	56.7万円	3,000万円	3,600万円	247件
新橋町	48.8万円	2,900万円	4,200万円	242件
和泉中央北	66.1万円	3,500万円	4,400万円	228件
中田南	85.7万円	3,100万円	4,300万円	188件
中田東	76.0万円	—	4,350万円	184件
弥生台	78.5万円	2,600万円	4,550万円	166件
中田西	80.8万円	4,250万円	4,300万円	140件
和泉が丘	58.8万円	—	4,200万円	128件
下和泉	57.6万円	—	3,500万円	120件
白百合	54.9万円	—	3,900万円	110件
領家	—	2,700万円	3,900万円	88件
中田北	90.2万円	—	4,550万円	82件
西が岡	—	—	4,300万円	75件
下飯田町	43.0万円	—	4,700万円	57件
桂坂	—	—	4,500万円	30件
ゆめが丘	—	—	7,650万円	16件
池の谷	—	—	—	10件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

横浜市泉区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,510万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

横浜市泉区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地138件の中央値は、1坪あたり69.6万円（1㎡あたり21.0万円）です。半分の取引が坪47.5万円〜89.9万円の間に入っています。

横浜市泉区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション222件の価格の中央値は2,700万円です。広さで割った㎡単価は38.7万円で、70㎡の部屋なら約2,710万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市泉区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）619件の中央値は4,400万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

横浜市泉区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の61.2万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は69.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+12%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）