神奈川県横浜市泉区・実際に売れた価格

緑園（横浜市泉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市泉区緑園の取引541件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市泉区緑園の住宅地の土地は、1坪あたり約103万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市泉区全体より約56%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価55.8万円）で、㎡単価は横浜市泉区全体より約33%高いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

103万円／坪

㎡単価 31.2万円・真ん中の半分は坪81.5万円〜118万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約3,910万円（㎡単価 55.8万円・坪単価 184万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 5,300万円〜6,300万円

土地 180㎡・建物 120㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	55.8万円29件	5,700万円21件
2024年	96.3万円5件	53.5万円22件	5,900万円18件
2023年	109万円5件	50.7万円17件	6,000万円21件
2022年	—2件	46.3万円19件	5,900万円23件
2021年	—	44.3万円29件	5,150万円32件
2020年	—3件	—1件	4,750万円12件
2019年	—3件	—4件	5,500万円15件
2018年	—2件	—1件	4,450万円10件
2017年	—2件	—4件	4,650万円14件
2016年	—2件	—4件	4,900万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	5,000万円	64.4万円	約4,510万円	80㎡	9件
築26〜30年	4,350万円	56.1万円	約3,930万円	80㎡	12件
築31〜40年	4,500万円	55.2万円	約3,870万円	80㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
緑園都市駅	7分	316件
南万騎が原駅	10分	29件

緑園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり103万円（1㎡あたり31.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は4,400万円、㎡単価は55.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）