神奈川県・実際に売れた価格

相模原市中央区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県相模原市中央区の取引13,137件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

相模原市中央区の住宅地の土地は、1坪あたり約57.0万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで33番目に高い水準です。中古マンションは約2,400万円が中心で、70㎡に直すと約2,510万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で33番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約47%上がっています。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.0万円／坪

㎡単価 17.2万円・真ん中の半分は坪41.8万円〜81.0万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・173件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,510万円（㎡単価 35.9万円・坪単価 119万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・672件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,100万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・817件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が102万円でした（直近2年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

相模原市中央区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

相模原市中央区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,800万円	61.3万円	約4,290万円	60㎡	73件
築6〜10年	3,800万円	53.6万円	約3,750万円	70㎡	58件
築11〜15年	3,700万円	53.8万円	約3,760万円	70㎡	45件
築16〜20年	2,750万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	72件
築21〜25年	2,700万円	37.5万円	約2,630万円	70㎡	79件
築26〜30年	2,100万円	30.9万円	約2,160万円	65㎡	133件
築31〜40年	1,400万円	24.0万円	約1,680万円	60㎡	155件
築41年以上	1,250万円	21.5万円	約1,510万円	60㎡	50件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・672件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

相模原市中央区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	320万円	20㎡	18.0万円	125件
1DK・1LDK	1,800万円	55㎡	32.7万円	37件
2K・2DK	920万円	45㎡	18.8万円	29件
2LDK	2,200万円	60㎡	36.7万円	163件
3K・3DK	1,200万円	55㎡	20.8万円	30件
3LDK	2,700万円	70㎡	40.0万円	362件
4LDK以上	2,850万円	80㎡	32.1万円	38件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・672件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

相模原市中央区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,800万円	110㎡	100㎡	427件
築3〜10年	3,700万円	115㎡	100㎡	60件
築11〜20年	2,600万円	110㎡	95㎡	100件
築21〜30年	2,200万円	110㎡	90㎡	124件
築31年以上	1,700万円	125㎡	90㎡	87件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・817件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

相模原市中央区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	52.0万円／坪	1,300万円	20件
100〜165㎡（約30〜50坪）	63.5万円／坪	2,400万円	79件
165〜250㎡（約50〜75坪）	51.7万円／坪	3,100万円	43件
250㎡以上（約75坪以上）	39.9万円／坪	5,000万円	31件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・173件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

相模原市中央区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
淵野辺駅	2,500万円	38.0万円	50.6万円	1,794件
相模原駅	2,600万円	38.2万円	73.4万円	1,435件
上溝駅	1,600万円	27.7万円	38.3万円	1,212件
矢部駅	2,400万円	40.0万円	82.6万円	527件
番田駅（神奈川）	1,400万円	23.8万円	33.7万円	439件
南橋本駅	2,100万円	30.8万円	43.9万円	351件
古淵駅	2,100万円	35.0万円	63.7万円	300件
橋本駅（神奈川）	2,950万円	42.6万円	43.5万円	118件
多摩境駅	3,700万円	44.0万円	58.4万円	90件
原当麻駅	—	—	44.4万円	22件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

相模原市中央区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
上溝	44.1万円	1,300万円	2,800万円	760件
相模原	103万円	3,000万円	4,100万円	565件
淵野辺	81.7万円	3,000万円	3,850万円	477件
田名	30.7万円	800万円	2,600万円	474件
淵野辺本町	58.8万円	1,600万円	3,800万円	332件
陽光台	48.5万円	3,200万円	3,050万円	328件
東淵野辺	68.3万円	2,350万円	4,000万円	267件
清新	88.9万円	2,300万円	4,000万円	225件
宮下本町	51.7万円	—	3,700万円	224件
矢部	88.2万円	2,400万円	4,150万円	202件
星が丘	66.1万円	1,300万円	3,550万円	181件
千代田	61.8万円	1,450万円	3,400万円	172件
南橋本	—	2,400万円	3,450万円	142件
横山	50.8万円	1,350万円	3,700万円	140件
共和	75.9万円	2,650万円	4,400万円	134件
鹿沼台	—	3,000万円	4,000万円	132件
上矢部	40.5万円	—	2,900万円	132件
並木	59.7万円	—	2,900万円	132件
中央	—	1,800万円	3,800万円	131件
横山台	61.0万円	700万円	3,800万円	115件
水郷田名	15.3万円	890万円	1,400万円	110件
小山	—	1,800万円	3,450万円	95件
富士見	—	2,000万円	4,100万円	90件
緑が丘	42.5万円	—	2,800万円	90件
相生	79.4万円	1,600万円	4,100万円	86件
光が丘	60.9万円	—	3,400万円	71件
青葉	56.3万円	—	3,500万円	70件
由野台	75.5万円	—	4,000万円	68件
すすきの町	80.4万円	—	3,600万円	50件
弥栄	65.1万円	—	3,700万円	48件
田名塩田	—	—	2,800万円	45件
氷川町	77.2万円	2,500万円	4,300万円	41件
下九沢	—	1,800万円	3,200万円	37件
松が丘	41.8万円	—	4,200万円	30件
小町通	—	2,400万円	3,600万円	28件
高根	—	—	3,900万円	27件
宮下	—	—	—	18件
大野台	—	—	—	12件
矢部新町	—	3,350万円	—	12件
向陽町	—	—	4,000万円	11件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

相模原市中央区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約120万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

相模原市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地173件の中央値は、1坪あたり57.0万円（1㎡あたり17.2万円）です。半分の取引が坪41.8万円〜81.0万円の間に入っています。

相模原市中央区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション672件の価格の中央値は2,400万円です。広さで割った㎡単価は35.9万円で、70㎡の部屋なら約2,510万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

相模原市中央区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）817件の中央値は3,400万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

相模原市中央区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の27.3万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は39.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+47%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）