神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格

中央（相模原市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市中央区中央の取引301件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市中央区中央の住宅地の土地は、1坪あたり約67.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市中央区全体より約39%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価26.4万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約22%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.6万円／坪

㎡単価 20.4万円・真ん中の半分は坪47.2万円〜84.6万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,850万円（㎡単価 26.4万円・坪単価 87.3万円）

広さ 68㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,800万円〜4,700万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	30.0万円11件	4,200万円15件
2024年	—	29.1万円11件	—4件
2023年	—1件	24.6万円8件	—4件
2022年	—	25.5万円7件	—3件
2021年	—1件	26.3万円7件	3,800万円16件
2020年	—3件	24.0万円5件	3,700万円9件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—2件	—1件	—3件
2017年	—3件	—4件	—2件
2016年	—	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり67.6万円（1㎡あたり20.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,700万円、㎡単価は26.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）