神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格

東淵野辺（相模原市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市中央区東淵野辺の取引557件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市中央区東淵野辺の住宅地の土地は、1坪あたり約69.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市中央区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価36.4万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約6%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.1万円／坪

㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪60.1万円〜79.3万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,550万円（㎡単価 36.4万円・坪単価 120万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,000万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東淵野辺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	38.2万円15件	3,700万円21件
2024年	—2件	37.3万円17件	3,900万円14件
2023年	—3件	36.7万円23件	4,300万円9件
2022年	—3件	—4件	4,200万円11件
2021年	60.1万円5件	29.2万円11件	4,000万円17件
2020年	—3件	27.9万円6件	3,450万円8件
2019年	—1件	35.0万円5件	3,800万円7件
2018年	44.1万円5件	30.0万円5件	3,450万円20件
2017年	—3件	31.3万円8件	3,550万円12件
2016年	41.3万円9件	23.8万円10件	3,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東淵野辺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり69.1万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は2,300万円、㎡単価は36.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）