神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格

鹿沼台（相模原市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市中央区鹿沼台の取引263件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市中央区鹿沼台の住宅地の土地は、1坪あたり約92.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,500万円（㎡単価38.5万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約17%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.3万円／坪

㎡単価 27.9万円・真ん中の半分は坪50.2万円〜110万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 113㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.5万円・坪単価 127万円）

広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,330万円

土地 93㎡・建物 93㎡・築13年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鹿沼台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	41.7万円22件	—3件
2024年	—1件	50.8万円21件	—2件
2023年	—1件	37.7万円16件	—2件
2022年	—	45.7万円14件	—
2021年	—	37.5万円15件	—3件
2020年	—1件	—4件	—1件
2019年	—	34.3万円7件	—1件
2018年	—1件	45.7万円6件	—
2017年	—	46.2万円5件	—
2016年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,600万円	64.0万円	約4,480万円	75㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,700万円	30.0万円	約2,100万円	55㎡	7件
築41年以上	1,800万円	25.7万円	約1,800万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
淵野辺駅	5分	136件

鹿沼台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり92.3万円（1㎡あたり27.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は2,500万円、㎡単価は38.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）