神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格

陽光台（相模原市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市中央区陽光台の取引514件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市中央区陽光台の住宅地の土地は、1坪あたり約48.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市中央区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約62%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.5万円／坪

㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪38.8万円〜55.9万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 55㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,000万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

陽光台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	60.0万円26件	3,500万円24件
2024年	—	58.3万円23件	2,300万円18件
2023年	52.2万円6件	55.0万円22件	3,500万円17件
2022年	51.7万円7件	48.6万円12件	3,000万円22件
2021年	48.5万円7件	—1件	3,000万円19件
2020年	43.1万円8件	—	2,800万円15件
2019年	47.2万円10件	—	3,200万円9件
2018年	44.1万円5件	—1件	3,200万円16件
2017年	43.8万円8件	—	2,750万円30件
2016年	—4件	—	3,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

陽光台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり48.5万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は3,400万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）