神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格

矢部（相模原市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市中央区矢部の取引512件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市中央区矢部の住宅地の土地は、1坪あたり約94.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市中央区全体より約65%高い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約13%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.1万円／坪

㎡単価 28.5万円・真ん中の半分は坪85.1万円〜106万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,000万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

矢部の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	94.9万円9件	40.0万円9件	4,400万円6件
2024年	—4件	37.7万円10件	4,600万円8件
2023年	—4件	42.5万円6件	4,000万円9件
2022年	—2件	45.3万円15件	3,900万円11件
2021年	64.8万円7件	32.0万円12件	3,750万円8件
2020年	75.1万円11件	36.6万円6件	—3件
2019年	88.2万円7件	—4件	—3件
2018年	66.1万円5件	31.9万円8件	—2件
2017年	—4件	34.0万円7件	3,600万円9件
2016年	—	29.3万円10件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

矢部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり94.1万円（1㎡あたり28.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,350万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）