神奈川県相模原市中央区・実際に売れた価格
宮下本町（相模原市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した相模原市中央区宮下本町の取引425件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
相模原市中央区宮下本町の住宅地の土地は、1坪あたり約51.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市中央区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約950万円（㎡単価18.5万円）で、㎡単価は相模原市中央区全体より約46%低いです。戸建ては約3,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
51.8万円／坪
㎡単価 15.7万円・真ん中の半分は坪50.0万円〜55.6万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 160㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
950万円
70㎡に直すと 約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）
広さ 55㎡・築24年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
3,250万円
真ん中の半分は 2,350万円〜4,080万円
土地 118㎡・建物 95㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宮下本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 51.7万円11件 | — | 2,900万円16件 |
| 2024年 | 54.5万円6件 | — | 3,200万円11件 |
| 2023年 | 60.6万円9件 | —1件 | 4,200万円17件 |
| 2022年 | 46.7万円7件 | —3件 | 3,800万円31件 |
| 2021年 | 46.5万円5件 | — | 3,400万円25件 |
| 2020年 | 48.3万円7件 | — | 2,450万円6件 |
| 2019年 | 50.0万円10件 | —1件 | 2,900万円9件 |
| 2018年 | 54.8万円6件 | —3件 | 3,300万円9件 |
| 2017年 | — | —2件 | 3,700万円9件 |
| 2016年 | 51.0万円6件 | —1件 | 3,150万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
宮下本町の最寄駅
宮下本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
相模原市中央区宮下本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり51.8万円（1㎡あたり15.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
相模原市中央区宮下本町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は950万円、㎡単価は18.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
相模原市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）