神奈川県・実際に売れた価格

平塚市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県平塚市の取引11,607件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

平塚市の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで37番目に高い水準です。中古マンションは約2,500万円が中心で、70㎡に直すと約2,450万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で34番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約44%上がっています。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.6万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪25.7万円〜60.0万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・239件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・564件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,800万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・775件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が107万円でした（直近2年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

平塚市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

平塚市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,400万円	64.8万円	約4,540万円	70㎡	46件
築6〜10年	4,100万円	61.3万円	約4,290万円	65㎡	16件
築11〜15年	3,500万円	45.5万円	約3,190万円	75㎡	34件
築16〜20年	3,300万円	44.6万円	約3,120万円	75㎡	81件
築21〜25年	2,900万円	41.4万円	約2,900万円	75㎡	53件
築26〜30年	2,500万円	36.7万円	約2,570万円	65㎡	63件
築31〜40年	1,700万円	29.0万円	約2,030万円	60㎡	113件
築41年以上	1,200万円	18.8万円	約1,320万円	63㎡	152件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・564件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平塚市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	510万円	20㎡	24.8万円	36件
1DK・1LDK	1,850万円	53㎡	39.6万円	26件
2K・2DK	950万円	45㎡	21.7万円	23件
2LDK	2,200万円	60㎡	33.3万円	143件
3K・3DK	1,150万円	60㎡	20.0万円	16件
3LDK	2,800万円	75㎡	40.0万円	317件
4LDK以上	3,000万円	90㎡	34.0万円	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・564件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

平塚市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,500万円	120㎡	100㎡	459件
築3〜10年	2,950万円	125㎡	100㎡	60件
築11〜20年	2,800万円	125㎡	103㎡	66件
築21〜30年	1,950万円	120㎡	95㎡	58件
築31年以上	1,600万円	150㎡	105㎡	119件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・775件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

平塚市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	52.9万円／坪	1,150万円	20件
100〜165㎡（約30〜50坪）	50.2万円／坪	1,900万円	100件
165〜250㎡（約50〜75坪）	42.5万円／坪	2,400万円	63件
250㎡以上（約75坪以上）	25.7万円／坪	3,200万円	56件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・239件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

平塚市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
平塚駅	2,500万円	35.3万円	45.9万円	5,315件
東海大学前駅	1,000万円	16.3万円	27.2万円	303件
伊勢原駅	1,500万円	27.1万円	35.1万円	160件
鶴巻温泉駅	1,400万円	18.6万円	25.9万円	19件
大磯駅	4,250万円	46.2万円	41.7万円	13件
茅ケ崎駅	3,800万円	52.9万円	72.7万円	11件
寒川駅	1,200万円	17.8万円	36.5万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

平塚市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
四之宮	45.8万円	1,400万円	3,200万円	219件
田村	34.5万円	1,000万円	2,750万円	218件
御殿	42.3万円	1,250万円	3,450万円	164件
袖ケ浜	—	3,200万円	4,300万円	155件
真田	34.6万円	—	2,850万円	146件
岡崎	23.6万円	—	2,400万円	145件
見附町	—	2,750万円	—	142件
松風町	108万円	3,500万円	5,750万円	139件
中原	52.6万円	1,300万円	3,200万円	133件
明石町	—	2,900万円	—	127件
西八幡	56.4万円	1,550万円	3,250万円	125件
黒部丘	68.5万円	3,300万円	4,150万円	122件
平塚	68.8万円	1,550万円	4,000万円	120件
徳延	52.8万円	—	3,000万円	119件
南原	42.2万円	2,700万円	2,800万円	116件
東真土	45.5万円	—	3,700万円	114件
高村	—	590万円	—	110件
山下	38.1万円	880万円	3,000万円	110件
東八幡	60.6万円	850万円	3,400万円	110件
宮松町	57.1万円	4,000万円	5,000万円	109件
代官町	92.6万円	2,300万円	—	107件
北金目	29.4万円	—	3,000万円	105件
纒	40.4万円	1,150万円	2,850万円	105件
菫平	62.7万円	2,200万円	4,300万円	95件
西真土	40.3万円	—	3,550万円	90件
横内	29.6万円	—	2,600万円	87件
宮の前	—	2,800万円	—	83件
万田	30.5万円	1,300万円	2,100万円	83件
河内	37.0万円	—	2,900万円	81件
夕陽ケ丘	79.1万円	3,400万円	4,200万円	80件
花水台	56.6万円	820万円	3,400万円	79件
長持	—	—	2,600万円	78件
入野	25.4万円	—	2,600万円	76件
南金目	16.9万円	—	2,200万円	70件
高浜台	—	2,350万円	4,200万円	68件
中里	52.6万円	—	3,300万円	67件
東中原	39.7万円	—	3,000万円	66件
八重咲町	—	2,500万円	—	66件
片岡	12.7万円	—	1,600万円	66件
天沼	—	3,200万円	—	58件
大神	40.1万円	—	2,850万円	57件
公所	26.1万円	—	2,000万円	56件
寺田縄	—	—	2,500万円	56件
桃浜町	89.4万円	4,000万円	5,100万円	56件
龍城ケ丘	72.7万円	2,950万円	4,500万円	54件
立野町	47.8万円	1,200万円	3,500万円	53件
諏訪町	57.0万円	1,400万円	3,700万円	51件
老松町	—	2,100万円	—	50件
錦町	97.6万円	3,400万円	5,600万円	49件
日向岡	—	—	2,200万円	49件
めぐみが丘	—	—	3,500万円	48件
札場町	54.2万円	—	3,650万円	45件
虹ケ浜	—	2,250万円	3,900万円	45件
広川	25.6万円	—	2,300万円	43件
千石河岸	52.9万円	1,450万円	3,700万円	42件
出縄	20.2万円	—	2,500万円	39件
紅谷町	—	3,450万円	—	38件
唐ケ原	—	2,500万円	3,100万円	35件
富士見町	38.1万円	—	4,500万円	33件
豊原町	58.5万円	—	—	33件
ふじみ野	—	—	2,100万円	30件
高根	14.3万円	1,200万円	—	30件
八千代町	—	2,200万円	—	29件
宝町	—	1,750万円	—	29件
幸町	59.5万円	—	4,000万円	28件
根坂間	—	—	2,200万円	26件
桜ケ丘	—	—	3,350万円	26件
南豊田	—	—	2,300万円	25件
須賀	—	—	1,400万円	24件
馬入本町	—	3,050万円	—	24件
豊田宮下	—	—	3,250万円	24件
上平塚	—	2,300万円	2,850万円	23件
大原	—	1,200万円	—	23件
浅間町	—	1,100万円	—	20件
榎木町	—	2,150万円	—	19件
小鍋島	28.5万円	—	—	18件
達上ケ丘	—	—	3,000万円	18件
土屋	—	—	—	16件
撫子原	—	—	3,200万円	16件
上吉沢	—	—	—	12件
追分	—	2,000万円	—	11件
大島	25.5万円	—	—	10件
下島	—	—	—	9件
中堂	—	—	—	9件
豊田打間木	—	—	—	8件
豊田平等寺	—	—	2,900万円	8件
新町	—	—	—	6件
豊田本郷	—	—	—	6件
下吉沢	—	—	—	5件
城所	—	—	—	5件
豊田小嶺	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

平塚市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約29万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・48件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

平塚市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地239件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。半分の取引が坪25.7万円〜60.0万円の間に入っています。

平塚市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション564件の価格の中央値は2,500万円です。広さで割った㎡単価は35.0万円で、70㎡の部屋なら約2,450万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

平塚市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）775件の中央値は3,200万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

平塚市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の28.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は35.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+44%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）