神奈川県平塚市・実際に売れた価格

西八幡（平塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した平塚市西八幡の取引201件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

平塚市西八幡の住宅地の土地は、1坪あたり約56.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、平塚市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価23.0万円）で、㎡単価は平塚市全体より約31%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.4万円／坪

㎡単価 17.1万円・真ん中の半分は坪43.0万円〜67.7万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 75.9万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,280万円〜4,180万円

土地 123㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西八幡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—1件	2,000万円5件
2024年	—3件	—3件	3,500万円11件
2023年	—2件	—2件	3,200万円5件
2022年	—1件	—4件	3,250万円6件
2021年	56.1万円5件	—3件	3,300万円11件
2020年	42.6万円6件	—2件	2,950万円8件
2019年	—4件	—1件	3,100万円7件
2018年	52.3万円5件	—1件	—3件
2017年	—3件	—1件	—2件
2016年	—4件	—	3,650万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は平塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平塚駅	25分	124件

西八幡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり56.4万円（1㎡あたり17.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,550万円、㎡単価は23.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）