神奈川県平塚市・実際に売れた価格

黒部丘（平塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した平塚市黒部丘の取引185件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

平塚市黒部丘の住宅地の土地は、1坪あたり約65.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、平塚市全体より約59%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価46.3万円）で、㎡単価は平塚市全体より約24%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.2万円／坪

㎡単価 19.7万円・真ん中の半分は坪45.8万円〜72.3万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,240万円（㎡単価 46.3万円・坪単価 153万円）

広さ 80㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 2,950万円〜4,930万円

土地 123㎡・建物 108㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

黒部丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	45.9万円6件	4,250万円8件
2024年	—	41.4万円5件	—
2023年	—1件	38.8万円9件	—2件
2022年	—2件	40.6万円6件	—2件
2021年	—3件	35.0万円15件	—2件
2020年	—1件	34.7万円10件	—2件
2019年	—3件	32.0万円5件	—1件
2018年	—1件	—4件	—2件
2017年	—2件	38.7万円6件	—3件
2016年	—3件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は平塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平塚駅	18分	122件

黒部丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり65.2万円（1㎡あたり19.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は3,800万円、㎡単価は46.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）