神奈川県平塚市・実際に売れた価格

松風町（平塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した平塚市松風町の取引219件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

平塚市松風町の住宅地の土地は、1坪あたり約95.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、平塚市全体より約150%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価は平塚市全体より約43%高いです。戸建ては約5,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

95.4万円／坪

㎡単価 28.9万円・真ん中の半分は坪79.7万円〜109万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・32件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

5,750万円

真ん中の半分は 5,430万円〜6,830万円

土地 123㎡・建物 110㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松風町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	46.7万円19件	—4件
2024年	—1件	41.4万円9件	—1件
2023年	—3件	48.1万円16件	—
2022年	—2件	54.4万円16件	—2件
2021年	96.4万円5件	37.8万円12件	—1件
2020年	109万円6件	—2件	—2件
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—3件	—2件	—
2017年	83.4万円5件	—3件	—3件
2016年	—4件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は平塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,500万円	43.8万円	約3,060万円	70㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	3,800万円	40.7万円	約2,850万円	70㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平塚駅	8分	139件

松風町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり95.4万円（1㎡あたり28.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は3,500万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）