神奈川県平塚市・実際に売れた価格

袖ケ浜（平塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した平塚市袖ケ浜の取引243件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

平塚市袖ケ浜の住宅地の土地は、1坪あたり約69.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,350万円（㎡単価41.2万円）で、㎡単価は平塚市全体より約24%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.8万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪62.0万円〜75.6万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,350万円

70㎡に直すと約2,880万円（㎡単価 41.2万円・坪単価 136万円）

広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,000万円〜4,400万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

袖ケ浜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	36.0万円15件	—2件
2024年	—1件	41.4万円13件	—1件
2023年	—1件	41.9万円16件	4,400万円5件
2022年	—1件	40.0万円15件	—3件
2021年	—2件	35.2万円16件	4,100万円5件
2020年	—1件	33.1万円8件	4,300万円5件
2019年	—	27.5万円7件	—2件
2018年	—	—4件	—
2017年	—3件	36.5万円10件	—1件
2016年	—1件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は平塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,600万円	47.3万円	約3,310万円	75㎡	6件
築16〜20年	3,700万円	43.5万円	約3,050万円	85㎡	13件
築21〜25年	2,700万円	35.0万円	約2,450万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,600万円	19.4万円	約1,360万円	88㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平塚駅	15分	155件

袖ケ浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり69.8万円（1㎡あたり21.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は3,350万円、㎡単価は41.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）