神奈川県平塚市・実際に売れた価格

御殿（平塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した平塚市御殿の取引333件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

平塚市御殿の住宅地の土地は、1坪あたり約49.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、平塚市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価21.8万円）で、㎡単価は平塚市全体より約35%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.5万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪34.5万円〜54.0万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 148㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,530万円（㎡単価 21.8万円・坪単価 72.1万円）

広さ 60㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,800万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

御殿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	40.6万円9件	—3件	3,600万円17件
2024年	—3件	—1件	2,150万円8件
2023年	29.3万円7件	—2件	3,300万円7件
2022年	—3件	25.0万円5件	3,350万円8件
2021年	—1件	—2件	3,300万円9件
2020年	36.1万円7件	—	—1件
2019年	45.6万円5件	—2件	2,600万円5件
2018年	22.0万円5件	—1件	2,600万円9件
2017年	45.1万円5件	—4件	2,500万円10件
2016年	37.6万円6件	10.8万円5件	2,600万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は平塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
平塚駅	30分以上	163件

御殿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり49.5万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,250万円、㎡単価は21.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）