神奈川県・実際に売れた価格

大和市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県大和市の取引11,713件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

大和市の住宅地の土地は、1坪あたり約76.9万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで18番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約3,020万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で24番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約44%上がっています。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.9万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪56.3万円〜97.8万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・130件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・688件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,350万円〜5,100万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・803件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が88.6万円でした（直近5年・34件）。上の住宅地の数字には入れていません。

大和市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

大和市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	69.3万円	約4,850万円	75㎡	65件
築6〜10年	4,550万円	70.4万円	約4,930万円	70㎡	72件
築11〜15年	3,700万円	56.0万円	約3,920万円	70㎡	50件
築16〜20年	3,300万円	44.3万円	約3,100万円	70㎡	62件
築21〜25年	3,150万円	42.8万円	約3,000万円	70㎡	88件
築26〜30年	2,400万円	36.4万円	約2,550万円	65㎡	109件
築31〜40年	1,900万円	30.0万円	約2,100万円	65㎡	145件
築41年以上	1,400万円	23.3万円	約1,630万円	65㎡	66件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・688件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大和市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	350万円	15㎡	21.3万円	83件
1DK・1LDK	1,700万円	35㎡	31.0万円	36件
2K・2DK	830万円	45㎡	20.0万円	17件
2LDK	2,700万円	60㎡	43.1万円	125件
3K・3DK	1,100万円	60㎡	20.0万円	27件
3LDK	3,300万円	70㎡	46.9万円	426件
4LDK以上	3,500万円	85㎡	42.2万円	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・688件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

大和市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,700万円	110㎡	100㎡	430件
築3〜10年	3,900万円	115㎡	100㎡	66件
築11〜20年	3,500万円	110㎡	95㎡	93件
築21〜30年	3,100万円	110㎡	100㎡	101件
築31年以上	2,900万円	135㎡	95㎡	101件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・803件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

大和市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	84.8万円／坪	1,400万円	19件
100〜165㎡（約30〜50坪）	78.9万円／坪	2,900万円	67件
165〜250㎡（約50〜75坪）	86.9万円／坪	4,700万円	24件
250㎡以上（約75坪以上）	60.3万円／坪	7,000万円	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・130件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

大和市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
大和駅（神奈川）	2,900万円	44.6万円	82.6万円	1,147件
鶴間駅	2,300万円	32.9万円	55.1万円	987件
中央林間駅	4,400万円	61.6万円	110万円	835件
南林間駅	2,300万円	34.5万円	81.1万円	810件
つきみ野駅	3,400万円	49.2万円	88.9万円	737件
桜ケ丘駅	1,500万円	23.3万円	56.2万円	698件
高座渋谷駅	2,500万円	30.7万円	61.0万円	625件
相模大塚駅	2,450万円	35.0万円	61.2万円	189件
南町田グランベリーパーク駅	4,500万円	60.0万円	86.6万円	22件
瀬谷駅	3,500万円	48.9万円	66.3万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

大和市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
下鶴間	74.0万円	2,400万円	4,500万円	765件
中央林間	113万円	4,400万円	5,100万円	649件
福田	57.3万円	2,000万円	3,900万円	621件
南林間	81.1万円	2,700万円	4,500万円	476件
つきみ野	89.6万円	3,450万円	5,500万円	395件
西鶴間	65.1万円	2,000万円	4,100万円	382件
上草柳	66.1万円	1,800万円	3,750万円	336件
上和田	49.3万円	1,400万円	3,500万円	270件
中央	95.4万円	2,600万円	4,300万円	223件
深見西	68.7万円	2,800万円	3,800万円	216件
中央林間西	95.8万円	3,100万円	4,950万円	191件
深見	69.4万円	2,000万円	4,000万円	190件
林間	—	2,100万円	3,900万円	175件
柳橋	82.0万円	1,600万円	3,450万円	142件
鶴間	89.6万円	3,100万円	4,200万円	134件
渋谷	75.0万円	—	4,800万円	131件
代官	54.6万円	1,300万円	3,300万円	125件
深見台	62.1万円	4,000万円	4,900万円	124件
桜森	86.2万円	2,400万円	4,400万円	122件
草柳	76.6万円	1,200万円	3,800万円	104件
大和東	—	2,600万円	5,400万円	102件
大和南	—	3,600万円	4,650万円	94件
下和田	65.9万円	2,200万円	4,100万円	74件
深見東	—	—	3,600万円	23件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

大和市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約2,130万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

大和市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地130件の中央値は、1坪あたり76.9万円（1㎡あたり23.3万円）です。半分の取引が坪56.3万円〜97.8万円の間に入っています。

大和市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション688件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は43.1万円で、70㎡の部屋なら約3,020万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

大和市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）803件の中央値は4,300万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

大和市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の34.4万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は42.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+44%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）