神奈川県大和市・実際に売れた価格

桜森（大和市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和市桜森の取引218件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和市桜森の住宅地の土地は、1坪あたり約63.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和市全体より約16%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価36.0万円）で、㎡単価は大和市全体より約14%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.0万円／坪

㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪50.9万円〜78.5万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,000万円〜4,700万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜森の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	38.6万円13件	4,450万円16件
2024年	—2件	32.3万円6件	—2件
2023年	—3件	—3件	—
2022年	—	37.1万円5件	—3件
2021年	—2件	34.7万円9件	—3件
2020年	—3件	33.3万円5件	3,700万円6件
2019年	—1件	—	3,800万円5件
2018年	55.5万円7件	36.4万円5件	—4件
2017年	—1件	30.9万円7件	—2件
2016年	—2件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
相模大塚駅	5分	121件
桜ケ丘駅	11分	1件

桜森の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり63.0万円（1㎡あたり19.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は2,500万円、㎡単価は36.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）