神奈川県大和市・実際に売れた価格

中央林間（大和市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和市中央林間の取引1,067件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和市中央林間の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和市全体より約52%高い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価68.9万円）で、㎡単価は大和市全体より約45%高いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.1万円・真ん中の半分は坪96.5万円〜148万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約4,820万円（㎡単価 68.9万円・坪単価 228万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・132件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,500万円〜6,350万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央林間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	132万円7件	75.5万円62件	5,150万円20件
2024年	115万円7件	61.7万円67件	5,300万円17件
2023年	109万円6件	58.3万円73件	5,000万円15件
2022年	—4件	53.3万円60件	4,600万円19件
2021年	95.4万円8件	49.2万円42件	5,200万円21件
2020年	92.2万円19件	48.3万円22件	4,200万円13件
2019年	87.6万円10件	47.7万円15件	4,350万円12件
2018年	112万円6件	47.5万円16件	5,100万円7件
2017年	101万円8件	44.3万円23件	4,850万円6件
2016年	75.1万円10件	45.7万円13件	4,400万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	82.7万円	約5,790万円	75㎡	25件
築6〜10年	6,100万円	84.1万円	約5,890万円	75㎡	26件
築11〜15年	4,200万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	11件
築16〜20年	4,600万円	64.5万円	約4,520万円	70㎡	8件
築21〜25年	5,000万円	64.6万円	約4,520万円	78㎡	12件
築26〜30年	3,700万円	53.7万円	約3,760万円	65㎡	17件
築31〜40年	3,100万円	44.3万円	約3,100万円	70㎡	17件
築41年以上	3,500万円	50.3万円	約3,520万円	68㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・132件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中央林間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション132件の中央値は5,200万円、㎡単価は68.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）