神奈川県大和市・実際に売れた価格

西鶴間（大和市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和市西鶴間の取引822件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和市西鶴間の住宅地の土地は、1坪あたり約65.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和市全体より約12%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は大和市全体より約25%低いです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.1万円／坪

㎡単価 19.7万円・真ん中の半分は坪54.5万円〜88.0万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 3,280万円〜4,930万円

土地 103㎡・建物 98㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西鶴間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	55.1万円5件	30.0万円13件	4,300万円29件
2024年	80.8万円6件	32.6万円12件	3,500万円18件
2023年	—3件	32.9万円19件	3,950万円20件
2022年	59.8万円5件	28.1万円14件	3,800万円43件
2021年	57.3万円7件	25.7万円15件	3,100万円19件
2020年	55.1万円10件	32.7万円9件	3,100万円15件
2019年	63.6万円9件	—3件	2,400万円16件
2018年	51.1万円8件	24.8万円8件	3,400万円9件
2017年	47.8万円7件	21.5万円9件	2,700万円7件
2016年	54.8万円11件	31.3万円8件	2,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西鶴間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり65.1万円（1㎡あたり19.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）