神奈川県大和市・実際に売れた価格

中央（大和市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和市中央の取引523件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約95.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和市全体より約29%高い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価42.1万円）で、㎡単価は大和市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

95.4万円／坪

㎡単価 28.9万円・真ん中の半分は坪87.0万円〜129万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約2,950万円（㎡単価 42.1万円・坪単価 139万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,550万円〜4,550万円

土地 78㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	40.7万円22件	4,500万円8件
2024年	—1件	38.5万円15件	4,050万円12件
2023年	—3件	45.2万円10件	4,700万円8件
2022年	—3件	40.0万円18件	4,300万円7件
2021年	—3件	37.2万円20件	4,550万円8件
2020年	—1件	27.0万円18件	—3件
2019年	—1件	42.3万円10件	3,200万円5件
2018年	—2件	27.8万円6件	—3件
2017年	—3件	29.2万円7件	—2件
2016年	75.6万円5件	35.4万円8件	3,450万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,350万円	46.7万円	約3,270万円	68㎡	6件
築26〜30年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	5件
築31〜40年	1,300万円	21.8万円	約1,530万円	65㎡	7件
築41年以上	1,200万円	22.8万円	約1,590万円	55㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり95.4万円（1㎡あたり28.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は2,950万円、㎡単価は42.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）