神奈川県大和市・実際に売れた価格

下鶴間（大和市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和市下鶴間の取引1,566件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和市下鶴間の住宅地の土地は、1坪あたり約75.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価34.9万円）で、㎡単価は大和市全体より約15%低いです。戸建ては約5,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.1万円／坪

㎡単価 22.7万円・真ん中の半分は坪60.3万円〜86.6万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,440万円（㎡単価 34.9万円・坪単価 115万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件

戸建て（土地と建物）の価格

5,050万円

真ん中の半分は 3,930万円〜5,700万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下鶴間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	67.5万円8件	33.8万円57件	5,200万円63件
2024年	79.9万円7件	32.3万円47件	3,800万円23件
2023年	74.2万円6件	37.8万円31件	4,300万円25件
2022年	80.8万円17件	35.5万円52件	4,250万円32件
2021年	56.0万円14件	33.3万円45件	4,000万円33件
2020年	82.6万円7件	35.4万円26件	3,900万円27件
2019年	65.0万円6件	30.8万円23件	4,800万円34件
2018年	74.5万円14件	33.6万円14件	4,300万円21件
2017年	64.8万円10件	40.0万円39件	3,800万円19件
2016年	68.8万円12件	30.9万円29件	3,700万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,650万円	51.1万円	約3,580万円	70㎡	8件
築16〜20年	2,800万円	36.0万円	約2,520万円	75㎡	11件
築21〜25年	2,750万円	39.3万円	約2,750万円	83㎡	16件
築26〜30年	2,100万円	34.5万円	約2,420万円	60㎡	17件
築31〜40年	2,000万円	29.5万円	約2,070万円	60㎡	34件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

下鶴間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり75.1万円（1㎡あたり22.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション90件の中央値は2,400万円、㎡単価は34.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）