神奈川県大和市・実際に売れた価格

南林間（大和市）の不動産相場

国土交通省が公表した大和市南林間の取引952件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大和市南林間の住宅地の土地は、1坪あたり約81.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大和市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は大和市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.1万円／坪

㎡単価 24.5万円・真ん中の半分は坪70.7万円〜89.5万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,780万円〜5,300万円

土地 118㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南林間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	78.9万円15件	54.1万円24件	4,750万円46件
2024年	86.8万円12件	37.7万円16件	4,150万円30件
2023年	82.9万円12件	41.8万円13件	4,450万円30件
2022年	68.3万円12件	43.8万円20件	4,300万円24件
2021年	81.5万円5件	40.0万円21件	3,850万円22件
2020年	59.8万円8件	30.0万円7件	4,000万円19件
2019年	57.9万円14件	28.6万円8件	3,700万円13件
2018年	63.9万円9件	34.5万円6件	4,200万円13件
2017年	69.6万円9件	32.7万円14件	3,600万円13件
2016年	63.0万円16件	30.0万円9件	2,900万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大和市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,700万円	56.9万円	約3,980万円	70㎡	12件
築16〜20年	3,400万円	55.3万円	約3,870万円	65㎡	5件
築21〜25年	2,600万円	38.3万円	約2,680万円	65㎡	5件
築26〜30年	2,500万円	38.5万円	約2,690万円	65㎡	9件
築31〜40年	1,250万円	27.5万円	約1,930万円	43㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南林間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり81.1万円（1㎡あたり24.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は2,800万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）