神奈川県・実際に売れた価格

茅ヶ崎市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県茅ヶ崎市の取引12,385件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

茅ヶ崎市の住宅地の土地は、1坪あたり約71.9万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで19番目に高い水準です。中古マンションは約3,800万円が中心で、70㎡に直すと約3,620万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で15番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約43%上がっています。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.9万円／坪

㎡単価 21.8万円・真ん中の半分は坪46.0万円〜92.0万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,620万円（㎡単価 51.7万円・坪単価 171万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・596件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,400万円〜5,000万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,042件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が138万円でした（直近5年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

茅ヶ崎市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

茅ヶ崎市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,700万円	84.6万円	約5,920万円	70㎡	73件
築6〜10年	5,300万円	79.3万円	約5,550万円	70㎡	56件
築11〜15年	4,500万円	60.5万円	約4,240万円	73㎡	76件
築16〜20年	4,300万円	60.0万円	約4,200万円	75㎡	67件
築21〜25年	3,900万円	47.1万円	約3,290万円	80㎡	73件
築26〜30年	3,350万円	48.3万円	約3,380万円	75㎡	82件
築31〜40年	2,300万円	31.8万円	約2,220万円	70㎡	113件
築41年以上	2,000万円	29.0万円	約2,030万円	70㎡	51件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・596件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

茅ヶ崎市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	850万円	35㎡	39.0万円	9件
1DK・1LDK	2,800万円	55㎡	43.1万円	25件
2K・2DK	—	—	—	4件
2LDK	4,000万円	70㎡	57.1万円	109件
3K・3DK	1,150万円	63㎡	18.5万円	6件
3LDK	3,900万円	75㎡	54.2万円	376件
4LDK以上	3,800万円	90㎡	42.4万円	64件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・596件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

茅ヶ崎市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,400万円	110㎡	100㎡	542件
築3〜10年	4,400万円	110㎡	100㎡	93件
築11〜20年	3,900万円	105㎡	90㎡	136件
築21〜30年	3,400万円	105㎡	95㎡	134件
築31年以上	3,000万円	145㎡	95㎡	125件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,042件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

茅ヶ崎市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	77.8万円／坪	1,900万円	35件
100〜165㎡（約30〜50坪）	78.9万円／坪	2,900万円	132件
165〜250㎡（約50〜75坪）	67.9万円／坪	4,000万円	57件
250㎡以上（約75坪以上）	45.6万円／坪	5,600万円	53件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・277件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

茅ヶ崎市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
茅ケ崎駅	3,800万円	52.9万円	72.7万円	4,670件
辻堂駅	4,200万円	52.9万円	85.2万円	1,581件
香川駅（神奈川）	2,300万円	32.3万円	51.2万円	528件
北茅ケ崎駅	1,950万円	29.8万円	—	103件
平塚駅	2,500万円	35.3万円	45.9万円	29件
寒川駅	1,200万円	17.8万円	36.5万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

茅ヶ崎市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
矢畑	66.1万円	4,000万円	4,300万円	429件
東海岸南	98.2万円	5,200万円	5,200万円	333件
東海岸北	92.0万円	3,650万円	4,900万円	327件
香川	60.6万円	1,800万円	3,600万円	277件
中海岸	90.6万円	4,200万円	5,100万円	259件
南湖	78.3万円	2,250万円	4,300万円	252件
本村	84.1万円	3,000万円	4,050万円	233件
今宿	53.3万円	2,100万円	3,600万円	232件
萩園	44.1万円	2,100万円	2,950万円	223件
円蔵	62.0万円	2,000万円	3,600万円	209件
浜竹	109万円	4,000万円	5,400万円	198件
中島	35.4万円	2,200万円	3,200万円	177件
浜之郷	79.3万円	2,500万円	3,650万円	175件
菱沼	84.1万円	—	4,200万円	167件
十間坂	70.2万円	3,050万円	4,150万円	162件
松が丘	89.0万円	3,000万円	4,500万円	162件
高田	69.3万円	1,400万円	3,800万円	155件
松林	82.6万円	2,650万円	4,300万円	155件
小和田	81.6万円	3,000万円	4,250万円	143件
甘沼	41.3万円	2,400万円	3,300万円	142件
赤羽根	47.6万円	1,700万円	3,350万円	135件
赤松町	—	5,600万円	4,750万円	130件
共恵	102万円	4,000万円	4,900万円	128件
柳島	49.1万円	1,550万円	3,700万円	124件
緑が浜	106万円	3,450万円	5,500万円	122件
堤	42.5万円	1,100万円	3,700万円	120件
茅ヶ崎	—	3,000万円	—	109件
西久保	51.3万円	2,000万円	4,000万円	98件
元町	—	4,500万円	5,650万円	86件
松浪	92.6万円	—	5,450万円	85件
幸町	—	4,200万円	—	81件
ひばりが丘	85.0万円	2,800万円	5,600万円	76件
柳島海岸	71.9万円	3,350万円	3,700万円	76件
若松町	—	3,400万円	4,600万円	74件
美住町	81.0万円	—	5,350万円	74件
室田	69.0万円	—	3,700万円	73件
浜須賀	75.1万円	—	4,700万円	72件
出口町	61.8万円	—	4,500万円	65件
下町屋	44.8万円	1,750万円	4,000万円	57件
汐見台	—	3,600万円	—	56件
本宿町	95.0万円	4,800万円	4,400万円	56件
新栄町	—	4,300万円	—	55件
旭が丘	—	4,000万円	4,800万円	54件
平和町	95.3万円	—	4,300万円	54件
菱沼海岸	84.3万円	3,200万円	4,100万円	51件
富士見町	82.6万円	2,400万円	4,500万円	51件
みずき	—	2,750万円	4,100万円	46件
芹沢	22.8万円	—	1,300万円	36件
松尾	—	—	3,750万円	33件
浜見平	—	4,000万円	—	32件
代官町	80.8万円	—	5,050万円	31件
白浜町	—	—	3,450万円	31件
松風台	—	—	4,300万円	30件
常盤町	—	—	3,550万円	29件
鶴が台	—	4,100万円	4,000万円	23件
下寺尾	16.5万円	—	—	22件
小桜町	—	—	2,500万円	20件
平太夫新田	—	—	2,400万円	15件
行谷	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

茅ヶ崎市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,450万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

茅ヶ崎市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地277件の中央値は、1坪あたり71.9万円（1㎡あたり21.8万円）です。半分の取引が坪46.0万円〜92.0万円の間に入っています。

茅ヶ崎市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション596件の価格の中央値は3,800万円です。広さで割った㎡単価は51.7万円で、70㎡の部屋なら約3,620万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

茅ヶ崎市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,042件の中央値は4,200万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

茅ヶ崎市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の38.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は52.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+43%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）