神奈川県茅ヶ崎市・実際に売れた価格

東海岸南（茅ヶ崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した茅ヶ崎市東海岸南の取引617件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茅ヶ崎市東海岸南の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茅ヶ崎市全体より約37%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価66.3万円）で、㎡単価は茅ヶ崎市全体より約33%高いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪85.3万円〜128万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約4,640万円（㎡単価 66.3万円・坪単価 219万円）

広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,400万円〜6,100万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東海岸南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	110万円9件	64.7万円25件	5,250万円24件
2024年	93.2万円13件	71.4万円22件	5,100万円16件
2023年	92.6万円9件	64.6万円14件	4,900万円20件
2022年	—4件	54.1万円10件	5,100万円10件
2021年	94.9万円15件	42.1万円17件	5,500万円15件
2020年	92.6万円7件	—4件	5,100万円10件
2019年	—4件	—4件	5,000万円9件
2018年	86.8万円8件	—1件	4,000万円10件
2017年	87.4万円7件	—4件	4,100万円11件
2016年	81.9万円9件	50.8万円5件	4,300万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茅ヶ崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,900万円	84.3万円	約5,900万円	70㎡	11件
築11〜15年	5,000万円	65.7万円	約4,600万円	75㎡	13件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	5,200万円	59.4万円	約4,160万円	85㎡	18件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
茅ケ崎駅	16分	332件

東海岸南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は5,500万円、㎡単価は66.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）