神奈川県茅ヶ崎市・実際に売れた価格
矢畑（茅ヶ崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した茅ヶ崎市矢畑の取引617件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
茅ヶ崎市矢畑の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茅ヶ崎市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価は茅ヶ崎市全体より約12%高いです。戸建ては約4,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.1万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪59.1万円〜82.0万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 140㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
中古マンションの価格
4,400万円
70㎡に直すと 約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）
広さ 75㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
戸建て（土地と建物）の価格
4,250万円
真ん中の半分は 3,230万円〜4,850万円
土地 100㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
矢畑の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 58.7万円40件 | 4,150万円20件 |
| 2024年 | 61.8万円7件 | 57.1万円37件 | 3,300万円7件 |
| 2023年 | 75.1万円7件 | 52.2万円38件 | —3件 |
| 2022年 | 60.6万円5件 | 52.4万円56件 | 3,400万円9件 |
| 2021年 | 66.1万円5件 | 50.0万円57件 | 3,400万円7件 |
| 2020年 | —3件 | 39.2万円18件 | 3,900万円5件 |
| 2019年 | —3件 | 44.9万円14件 | —1件 |
| 2018年 | —3件 | 44.6万円15件 | 3,500万円9件 |
| 2017年 | —3件 | 43.7万円14件 | —4件 |
| 2016年 | 62.8万円7件 | 46.4万円12件 | 3,500万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茅ヶ崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
矢畑の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 4,400万円 | 58.6万円 | 約4,100万円 | 70㎡ | 39件 |
| 築16〜20年 | 4,600万円 | 61.3万円 | 約4,290万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築21〜25年 | 3,700万円 | 44.8万円 | 約3,130万円 | 83㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 3,350万円 | 40.2万円 | 約2,820万円 | 73㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
矢畑の最寄駅
矢畑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
茅ヶ崎市矢畑の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
茅ヶ崎市矢畑の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は4,400万円、㎡単価は58.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
茅ヶ崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）