神奈川県茅ヶ崎市・実際に売れた価格

本村（茅ヶ崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した茅ヶ崎市本村の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茅ヶ崎市本村の住宅地の土地は、1坪あたり約84.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茅ヶ崎市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価45.7万円）で、㎡単価は茅ヶ崎市全体より約14%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.1万円／坪

㎡単価 25.5万円・真ん中の半分は坪63.6万円〜94.5万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,200万円（㎡単価 45.7万円・坪単価 151万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,280万円〜4,630万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本村の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	40.0万円25件	3,700万円11件
2024年	76.6万円6件	37.1万円17件	—3件
2023年	—2件	41.2万円17件	—4件
2022年	—2件	37.5万円16件	4,200万円5件
2021年	61.0万円6件	27.1万円16件	4,100万円7件
2020年	—3件	30.8万円5件	2,650万円6件
2019年	74.0万円5件	33.4万円8件	—
2018年	—4件	32.9万円11件	3,900万円6件
2017年	—4件	36.2万円8件	3,400万円7件
2016年	—2件	35.7万円9件	3,700万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茅ヶ崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,800万円	54.3万円	約3,800万円	65㎡	7件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,900万円	53.8万円	約3,760万円	75㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,950万円	32.7万円	約2,290万円	70㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
茅ケ崎駅	16分	210件
北茅ケ崎駅	9分	22件

本村の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり84.1万円（1㎡あたり25.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は3,200万円、㎡単価は45.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）