神奈川県茅ヶ崎市・実際に売れた価格

萩園（茅ヶ崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した茅ヶ崎市萩園の取引423件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茅ヶ崎市萩園の住宅地の土地は、1坪あたり約44.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茅ヶ崎市全体より約39%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価28.0万円）で、㎡単価は茅ヶ崎市全体より約42%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪37.2万円〜52.9万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）

広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,400万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

萩園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	43.0万円6件	—2件	2,350万円26件
2024年	—3件	—1件	3,300万円13件
2023年	55.2万円12件	—	3,050万円24件
2022年	34.6万円7件	—1件	3,050万円26件
2021年	30.5万円5件	—4件	3,050万円18件
2020年	36.1万円6件	—2件	2,100万円11件
2019年	—2件	—3件	2,050万円6件
2018年	39.7万円5件	—1件	2,350万円8件
2017年	—3件	—	2,700万円7件
2016年	26.8万円5件	—1件	2,200万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茅ヶ崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

萩園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地33件の中央値は、1坪あたり44.1万円（1㎡あたり13.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション17件の中央値は2,100万円、㎡単価は28.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）