神奈川県茅ヶ崎市・実際に売れた価格

南湖（茅ヶ崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した茅ヶ崎市南湖の取引484件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茅ヶ崎市南湖の住宅地の土地は、1坪あたり約76.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茅ヶ崎市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価34.4万円）で、㎡単価は茅ヶ崎市全体より約29%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.5万円／坪

㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪64.9万円〜89.7万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 128㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,410万円（㎡単価 34.4万円・坪単価 114万円）

広さ 68㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,980万円〜4,900万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南湖の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	75.3万円8件	—1件	4,300万円25件
2024年	85.0万円9件	—2件	4,350万円20件
2023年	92.0万円7件	—3件	4,000万円15件
2022年	74.4万円10件	29.2万円7件	3,600万円19件
2021年	55.1万円8件	—3件	4,000万円16件
2020年	64.2万円10件	—3件	—4件
2019年	41.3万円5件	—4件	3,550万円6件
2018年	45.0万円6件	—1件	3,850万円8件
2017年	59.5万円5件	—1件	3,700万円13件
2016年	46.3万円11件	—3件	3,400万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茅ヶ崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南湖の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり76.5万円（1㎡あたり23.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は2,250万円、㎡単価は34.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）