神奈川県茅ヶ崎市・実際に売れた価格
菱沼（茅ヶ崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した茅ヶ崎市菱沼の取引323件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
茅ヶ崎市菱沼の住宅地の土地は、1坪あたり約84.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茅ヶ崎市全体より約17%高い水準です。戸建ては約4,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
84.1万円／坪
㎡単価 25.5万円・真ん中の半分は坪69.4万円〜96.1万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 125㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
4,250万円
真ん中の半分は 3,600万円〜5,080万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
菱沼の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 97.0万円5件 | 4,250万円14件 |
| 2024年 | —4件 | 3,800万円13件 |
| 2023年 | —2件 | 4,750万円16件 |
| 2022年 | 75.8万円8件 | 4,200万円9件 |
| 2021年 | —4件 | 3,600万円12件 |
| 2020年 | —4件 | 4,150万円6件 |
| 2019年 | 81.9万円7件 | 3,750万円6件 |
| 2018年 | 69.2万円12件 | 3,350万円8件 |
| 2017年 | 63.8万円11件 | 2,800万円7件 |
| 2016年 | 72.7万円15件 | 4,050万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茅ヶ崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
菱沼の最寄駅
菱沼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
茅ヶ崎市菱沼の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり84.1万円（1㎡あたり25.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
茅ヶ崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）