神奈川県茅ヶ崎市・実際に売れた価格

松が丘（茅ヶ崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した茅ヶ崎市松が丘の取引250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茅ヶ崎市松が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約86.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茅ヶ崎市全体より約24%高い水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価40.4万円）で、㎡単価は茅ヶ崎市全体より約20%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

86.9万円／坪

㎡単価 26.3万円・真ん中の半分は坪73.8万円〜101万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約2,830万円（㎡単価 40.4万円・坪単価 134万円）

広さ 75㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,200万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	102万円5件	42.9万円5件	5,000万円13件
2024年	86.9万円5件	33.3万円9件	5,000万円15件
2023年	—3件	—2件	4,200万円7件
2022年	—2件	32.2万円7件	3,750万円8件
2021年	—4件	36.0万円6件	4,500万円13件
2020年	78.7万円5件	—2件	3,900万円9件
2019年	—1件	31.8万円5件	—3件
2018年	—3件	—2件	—4件
2017年	—2件	—1件	3,000万円5件
2016年	—4件	—1件	3,400万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茅ヶ崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
茅ケ崎駅	24分	149件
辻堂駅	28分	13件

松が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり86.9万円（1㎡あたり26.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,850万円、㎡単価は40.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）