神奈川県・実際に売れた価格

足柄上郡開成町の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県足柄上郡開成町の取引899件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

足柄上郡開成町の住宅地の土地は、1坪あたり約27.7万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで45番目に高い水準です。中古マンションは約2,700万円が中心で、70㎡に直すと約2,330万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で37番目）。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.7万円／坪

㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪15.0万円〜32.8万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 225㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,000万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

足柄上郡開成町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

足柄上郡開成町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,200万円	28.4万円	約1,990万円	80㎡	10件
築21〜25年	3,000万円	33.3万円	約2,330万円	85㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

足柄上郡開成町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	150㎡	105㎡	33件
築3〜10年	2,400万円	155㎡	105㎡	5件
築11〜20年	3,000万円	150㎡	105㎡	5件
築21〜30年	2,800万円	145㎡	120㎡	7件
築31年以上	1,200万円	155㎡	140㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

足柄上郡開成町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	1件
100〜165㎡（約30〜50坪）	31.8万円／坪	1,400万円	9件
165〜250㎡（約50〜75坪）	25.9万円／坪	1,600万円	9件
250㎡以上（約75坪以上）	17.1万円／坪	2,200万円	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

足柄上郡開成町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
開成駅	2,700万円	33.3万円	29.2万円	446件
新松田駅	—	—	23.8万円	69件
松田駅	—	—	19.5万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

足柄上郡開成町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
吉田島	28.7万円	2,600万円	3,250万円	246件
みなみ	42.1万円	—	6,050万円	100件
延沢	26.4万円	—	2,500万円	68件
中之名	16.4万円	—	2,500万円	58件
宮台	22.5万円	—	—	23件
牛島	—	—	—	12件
円通寺	—	—	1,700万円	9件
金井島	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

足柄上郡開成町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地34件の中央値は、1坪あたり27.7万円（1㎡あたり8.4万円）です。半分の取引が坪15.0万円〜32.8万円の間に入っています。

足柄上郡開成町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション25件の価格の中央値は2,700万円です。広さで割った㎡単価は33.3万円で、70㎡の部屋なら約2,330万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

足柄上郡開成町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）60件の中央値は2,900万円です。土地の広さの中央値は150㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）