神奈川県・実際に売れた価格

横浜市神奈川区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市神奈川区の取引14,764件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市神奈川区の住宅地の土地は、1坪あたり約98.0万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで12番目に高い水準です。中古マンションは約4,600万円が中心で、70㎡に直すと約5,020万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で5番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約44%上がっています。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.0万円／坪

㎡単価 29.7万円・真ん中の半分は坪67.4万円〜149万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・132件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと 約5,020万円（㎡単価 71.7万円・坪単価 237万円）

広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,202件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,100万円〜5,900万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・670件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が217万円でした（直近2年・26件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市神奈川区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

68万81万94万107万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

41万53万64万75万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,632万4,211万4,789万5,368万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市神奈川区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内8,100万円127万円約8,870万円55㎡139件
築6〜10年6,100万円94.3万円約6,600万円65㎡93件
築11〜15年5,100万円80.0万円約5,600万円65㎡115件
築16〜20年6,550万円88.6万円約6,200万円75㎡180件
築21〜25年5,000万円73.9万円約5,170万円70㎡168件
築26〜30年4,300万円66.7万円約4,670万円65㎡122件
築31〜40年2,800万円48.0万円約3,360万円55㎡152件
築41年以上1,500万円26.7万円約1,870万円55㎡223件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,202件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市神奈川区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K1,800万円20㎡73.3万円317件
1DK・1LDK3,500万円45㎡88.6万円175件
2K・2DK2,250万円45㎡49.4万円42件
2LDK5,000万円60㎡76.9万円396件
3K・3DK1,300万円55㎡23.7万円44件
3LDK5,200万円70㎡75.0万円481件
4LDK以上4,850万円90㎡52.4万円32件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,202件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市神奈川区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内5,500万円95㎡100㎡339件
築3〜10年4,850万円88㎡95㎡66件
築11〜20年4,300万円105㎡100㎡59件
築21〜30年4,300万円115㎡100㎡74件
築31年以上3,300万円120㎡95㎡121件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・670件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市神奈川区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）112万円／坪2,800万円24件
100〜165㎡（約30〜50坪）106万円／坪3,950万円60件
165〜250㎡（約50〜75坪）75.6万円／坪4,500万円21件
250㎡以上（約75坪以上）78.8万円／坪1億1,000万円27件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・132件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市神奈川区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
大口駅3,400万円53.3万円95.0万円946件
片倉町駅2,200万円36.0万円90.3万円823件
横浜駅6,300万円103万円168万円642件
三ツ沢下町駅2,200万円33.3万円92.1万円483件
新子安駅5,000万円73.8万円81.4万円461件
白楽駅3,500万円78.5万円132万円425件
東神奈川駅5,950万円86.5万円137万円393件
反町駅5,900万円91.6万円120万円321件
妙蓮寺駅3,500万円50.6万円99.3万円303件
神奈川新町駅4,100万円66.3万円102万円269件
東白楽駅5,400万円84.3万円152万円259件
三ツ沢上町駅3,500万円48.8万円68.2万円250件
羽沢横浜国大駅3,450万円48.1万円82.1万円207件
神奈川駅4,200万円73.8万円137万円178件
鴨居駅2,300万円35.1万円68.4万円124件
子安駅2,700万円54.0万円93.5万円115件
岸根公園駅2,500万円45.5万円97.2万円83件
小机駅2,150万円30.7万円68.5万円81件
上星川駅2,300万円35.0万円67.6万円76件
菊名駅3,750万円54.6万円123万円54件
西谷駅1,800万円27.3万円51.9万円54件
京急新子安駅4,500万円60.0万円—51件
京急東神奈川駅6,300万円91.1万円—37件
生麦駅3,100万円46.7万円101万円10件
鶴見駅3,500万円52.0万円90.9万円8件
新横浜駅4,300万円72.6万円116万円5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市神奈川区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
片倉109万円3,500万円5,900万円407件
西寺尾86.6万円3,100万円4,500万円351件
松見町96.5万円2,900万円4,650万円319件
六角橋96.4万円3,200万円5,450万円319件
栄町—6,400万円—289件
子安通121万円3,850万円4,400万円280件
神大寺82.6万円3,000万円4,600万円277件
菅田町42.8万円1,200万円3,700万円274件
羽沢町37.4万円930万円3,850万円223件
羽沢南74.6万円3,300万円4,500万円223件
新子安83.1万円5,500万円4,400万円203件
三ツ沢下町68.3万円2,000万円6,300万円164件
大口通—3,300万円5,600万円147件
三枚町103万円3,000万円5,000万円144件
金港町—1億3,000万円—114件
大口仲町101万円3,500万円5,900万円112件
東神奈川—4,700万円—109件
青木町—3,650万円—104件
台町—4,600万円—101件
入江135万円4,300万円4,850万円100件
反町—4,500万円—97件
新浦島町—4,200万円—96件
三ツ沢中町—3,550万円5,800万円95件
西大口—2,100万円4,250万円93件
鶴屋町—1億3,000万円—91件
神之木町—3,600万円4,500万円87件
橋本町—7,000万円—85件
白幡向町132万円5,900万円5,000万円81件
栗田谷120万円4,200万円4,500万円79件
西神奈川—3,650万円—79件
三ツ沢上町52.1万円4,700万円5,300万円77件
神之木台81.8万円5,400万円3,600万円75件
斎藤分町136万円3,400万円4,700万円70件
高島台223万円5,500万円5,500万円68件
子安台—1,900万円4,800万円68件
白幡上町123万円6,450万円5,600万円66件
白幡南町—2,800万円4,100万円66件
松ケ丘140万円5,050万円6,800万円63件
富家町—4,800万円—58件
平川町—5,900万円—55件
七島町73.2万円2,000万円3,600万円53件
白幡仲町107万円—4,350万円51件
松本町—3,900万円6,100万円47件
白楽159万円—6,750万円46件
浦島丘—5,300万円6,100万円43件
白幡東町—4,900万円5,000万円43件
白幡西町——5,600万円42件
三ツ沢西町—3,000万円4,200万円41件
三ツ沢南町——5,000万円39件
星野町—7,050万円—38件
沢渡112万円3,650万円7,000万円38件
新町—2,400万円—37件
浦島町—3,300万円—35件
神奈川—4,300万円5,300万円34件
三ツ沢東町94.5万円—5,500万円32件
大野町—9,250万円—32件
幸ケ谷137万円6,400万円—26件
上反町——6,150万円24件
泉町—4,550万円—24件
広台太田町—4,600万円—20件
亀住町106万円—4,000万円19件
桐畑—4,600万円—19件
神奈川本町—4,700万円—19件
二本榎——5,900万円19件
立町—5,700万円—19件
旭ケ丘118万円—6,600万円18件
鳥越———16件
白幡町——5,200万円10件
中丸———6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

横浜市神奈川区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約320万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・6件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

横浜市神奈川区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地132件の中央値は、1坪あたり98.0万円（1㎡あたり29.7万円）です。半分の取引が坪67.4万円〜149万円の間に入っています。

横浜市神奈川区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,202件の価格の中央値は4,600万円です。広さで割った㎡単価は71.7万円で、70㎡の部屋なら約5,020万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市神奈川区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）670件の中央値は5,000万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

横浜市神奈川区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の57.0万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は71.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+44%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）