神奈川県横浜市神奈川区・実際に売れた価格

神大寺（横浜市神奈川区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市神奈川区神大寺の取引582件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市神奈川区神大寺の住宅地の土地は、1坪あたり約87.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市神奈川区全体より約15%低い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価38.0万円）で、㎡単価は横浜市神奈川区全体より約28%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.9万円／坪

㎡単価 26.6万円・真ん中の半分は坪55.7万円〜113万円

総額の中央値 3,650万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,660万円（㎡単価 38.0万円・坪単価 126万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,100万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神大寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	81.3万円8件	45.7万円23件	4,600万円34件
2024年	113万円8件	35.0万円14件	6,050万円10件
2023年	—4件	53.4万円10件	4,250万円12件
2022年	77.6万円5件	56.0万円10件	4,300万円12件
2021年	—2件	24.6万円10件	3,800万円20件
2020年	85.5万円6件	—4件	3,600万円11件
2019年	94.1万円6件	—4件	4,100万円9件
2018年	—2件	—3件	3,500万円9件
2017年	—4件	45.3万円8件	4,700万円12件
2016年	—2件	30.5万円8件	2,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市神奈川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,700万円	52.5万円	約3,680万円	70㎡	5件
築26〜30年	3,200万円	45.7万円	約3,200万円	65㎡	5件
築31〜40年	2,100万円	35.0万円	約2,450万円	58㎡	10件
築41年以上	1,800万円	24.7万円	約1,730万円	75㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

神大寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり87.9万円（1㎡あたり26.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は2,800万円、㎡単価は38.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）