神奈川県横浜市神奈川区・実際に売れた価格

羽沢南（横浜市神奈川区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市神奈川区羽沢南の取引375件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市神奈川区羽沢南の住宅地の土地は、1坪あたり約75.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市神奈川区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約5,050万円（㎡単価107万円）で、㎡単価は横浜市神奈川区全体より約26%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.8万円／坪

㎡単価 22.9万円・真ん中の半分は坪63.9万円〜99.9万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

5,050万円

70㎡に直すと約7,510万円（㎡単価 107万円・坪単価 355万円）

広さ 60㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,050万円〜5,200万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

羽沢南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	96.4万円25件	4,650万円38件
2024年	—4件	41.5万円12件	4,950万円10件
2023年	—4件	—3件	3,300万円11件
2022年	—2件	29.7万円6件	—3件
2021年	—3件	32.4万円8件	3,700万円13件
2020年	—3件	—	3,350万円8件
2019年	83.4万円6件	—	3,600万円8件
2018年	68.2万円6件	—3件	3,900万円13件
2017年	—4件	—3件	—3件
2016年	—4件	—2件	2,300万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市神奈川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,000万円	123万円	約8,580万円	60㎡	25件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,300万円	41.8万円	約2,930万円	70㎡	7件
築31〜40年	2,300万円	41.8万円	約2,930万円	55㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

羽沢南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり75.8万円（1㎡あたり22.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は5,050万円、㎡単価は107万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）