神奈川県横浜市神奈川区・実際に売れた価格

三枚町（横浜市神奈川区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市神奈川区三枚町の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市神奈川区三枚町の住宅地の土地は、1坪あたり約91.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市神奈川区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価58.0万円）で、㎡単価は横浜市神奈川区全体より約20%低いです。戸建ては約5,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.3万円／坪

㎡単価 27.6万円・真ん中の半分は坪62.1万円〜103万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,060万円（㎡単価 58.0万円・坪単価 192万円）

広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

5,600万円

真ん中の半分は 4,200万円〜6,200万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三枚町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	116万円5件	60.0万円5件	5,400万円12件
2024年	—	53.5万円14件	—4件
2023年	—1件	56.0万円5件	4,150万円8件
2022年	—1件	37.9万円6件	—3件
2021年	—1件	44.1万円10件	4,700万円9件
2020年	—1件	38.3万円5件	4,250万円6件
2019年	—3件	—2件	3,500万円6件
2018年	—2件	—2件	—3件
2017年	—4件	—3件	3,700万円10件
2016年	—4件	—1件	4,600万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市神奈川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

三枚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり91.3万円（1㎡あたり27.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は4,300万円、㎡単価は58.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）