神奈川県横浜市神奈川区・実際に売れた価格

菅田町（横浜市神奈川区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市神奈川区菅田町の取引583件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市神奈川区菅田町の住宅地の土地は、1坪あたり約39.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市神奈川区全体より約60%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価22.0万円）で、㎡単価は横浜市神奈川区全体より約66%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.8万円／坪

㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪28.4万円〜51.1万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 178㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）

広さ 50㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,400万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

菅田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	20.0万円13件	3,450万円30件
2024年	22.0万円5件	25.0万円5件	3,300万円16件
2023年	—1件	26.7万円9件	4,400万円13件
2022年	—4件	26.1万円14件	3,200万円11件
2021年	48.1万円7件	26.7万円7件	3,650万円22件
2020年	42.7万円8件	15.4万円5件	2,900万円7件
2019年	61.9万円14件	14.0万円5件	2,300万円10件
2018年	49.5万円10件	17.1万円7件	3,350万円10件
2017年	50.2万円5件	—3件	4,200万円5件
2016年	40.8万円8件	—3件	3,200万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市神奈川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

菅田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり39.8万円（1㎡あたり12.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は1,100万円、㎡単価は22.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）