神奈川県・実際に売れた価格
鴨居駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鴨居駅の3,746件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：横浜市緑区（1,369件）、横浜市都筑区（432件）、横浜市神奈川区（124件）、横浜市保土ケ谷区（12件）、横浜市旭区（7件）、横浜市港北区（1件）
鴨居駅が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,460万円、坪単価は116万円で、神奈川県の230駅のなかで154番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約68.4万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約27%上がっています。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
68.4万円／坪
㎡単価 20.7万円・真ん中の半分は坪44.9万円〜81.3万円
総額の中央値 3,900万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・31件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,460万円（㎡単価 35.1万円・坪単価 116万円）
広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・300件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,300万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・182件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鴨居駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 53.3万円26件 | — |
| 6〜10分 | 53.3万円55件 | —4件 |
| 11〜15分 | 50.0万円63件 | 80.0万円6件 |
| 16〜20分 | 29.1万円53件 | 64.5万円11件 |
| 21〜29分 | 18.6万円44件 | 65.3万円8件 |
| 30分以上 | 18.6万円8件 | —2件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・300件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
鴨居駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鴨居駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,000万円 | 77.5万円 | 約5,430万円 | 80㎡ | 17件 |
| 築6〜10年 | 4,550万円 | 70.1万円 | 約4,900万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築11〜15年 | 3,350万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 63㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築21〜25年 | 3,400万円 | 50.8万円 | 約3,550万円 | 70㎡ | 25件 |
| 築26〜30年 | 3,200万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 65㎡ | 41件 |
| 築31〜40年 | 2,200万円 | 29.3万円 | 約2,050万円 | 70㎡ | 43件 |
| 築41年以上 | 900万円 | 15.5万円 | 約1,080万円 | 55㎡ | 117件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・300件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鴨居駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 2件 |
| 1DK・1LDK | 2,600万円 | 50㎡ | 52.0万円 | 7件 |
| 2K・2DK | 1,300万円 | 50㎡ | 23.6万円 | 9件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 55㎡ | 25.5万円 | 89件 |
| 3K・3DK | 980万円 | 55㎡ | 16.3万円 | 29件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 70㎡ | 47.1万円 | 148件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 83㎡ | 27.8万円 | 12件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・300件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鴨居駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,250万円 | 125㎡ | 100㎡ | 80件 |
| 築3〜10年 | 3,900万円 | 105㎡ | 100㎡ | 20件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 125㎡ | 100㎡ | 17件 |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 135㎡ | 105㎡ | 25件 |
| 築31年以上 | 3,650万円 | 180㎡ | 103㎡ | 36件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・182件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鴨居駅が最寄りの地区
よくある質問
鴨居駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、鴨居駅が最寄りの中古マンション300件の中央値は2,300万円です。㎡単価は35.1万円（坪単価116万円）なので、70㎡なら約2,460万円が目安です。
鴨居駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地31件の中央値は1坪あたり68.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鴨居駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の37.7万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は33.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+27%の変化です。
鴨居駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て182件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 中山駅（神奈川）マンション 3,300万円
- 十日市場駅（神奈川）マンション 2,150万円
- 長津田駅マンション 4,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）