神奈川県・実際に売れた価格

横浜市緑区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市緑区の取引9,226件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市緑区の住宅地の土地は、1坪あたり約82.3万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約3,060万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で22番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約6%上がっています。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.3万円／坪

㎡単価 24.9万円・真ん中の半分は坪62.2万円〜116万円

総額の中央値 4,250万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,060万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・690件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,900万円〜5,700万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・514件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が161万円でした（直近5年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市緑区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市緑区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,200万円	80.0万円	約5,600万円	70㎡	41件
築6〜10年	5,500万円	76.7万円	約5,370万円	70㎡	50件
築11〜15年	5,200万円	69.3万円	約4,850万円	75㎡	35件
築16〜20年	3,900万円	50.1万円	約3,510万円	75㎡	40件
築21〜25年	4,000万円	55.7万円	約3,900万円	75㎡	97件
築26〜30年	3,350万円	47.1万円	約3,300万円	70㎡	88件
築31〜40年	2,500万円	33.8万円	約2,360万円	70㎡	93件
築41年以上	1,100万円	18.3万円	約1,280万円	55㎡	235件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・690件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市緑区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	600万円	18㎡	33.0万円	6件
1DK・1LDK	3,100万円	45㎡	63.3万円	39件
2K・2DK	980万円	55㎡	19.7万円	26件
2LDK	1,600万円	55㎡	29.1万円	170件
3K・3DK	1,100万円	55㎡	18.3万円	47件
3LDK	3,700万円	70㎡	52.0万円	338件
4LDK以上	4,100万円	90㎡	46.7万円	59件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・690件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市緑区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,500万円	125㎡	100㎡	248件
築3〜10年	4,650万円	128㎡	100㎡	46件
築11〜20年	4,300万円	130㎡	100㎡	55件
築21〜30年	4,150万円	140㎡	105㎡	60件
築31年以上	3,000万円	170㎡	100㎡	98件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・514件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市緑区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	159万円／坪	3,400万円	5件
100〜165㎡（約30〜50坪）	104万円／坪	4,000万円	38件
165〜250㎡（約50〜75坪）	73.3万円／坪	4,200万円	23件
250㎡以上（約75坪以上）	62.1万円／坪	8,000万円	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市緑区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
鴨居駅	2,400万円	35.4万円	72.3万円	1,372件
中山駅（神奈川）	3,300万円	47.1万円	73.5万円	1,316件
長津田駅	4,000万円	53.3万円	116万円	984件
十日市場駅（神奈川）	2,100万円	28.7万円	63.2万円	691件
青葉台駅	3,800万円	51.8万円	124万円	110件
田奈駅	3,200万円	45.7万円	88.2万円	55件
小机駅	2,150万円	30.7万円	70.5万円	40件
川和町駅	3,400万円	44.0万円	90.9万円	26件
つくし野駅	3,500万円	46.7万円	72.3万円	24件
藤が丘駅（神奈川）	3,900万円	56.7万円	105万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市緑区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
長津田	118万円	4,200万円	5,200万円	510件
鴨居	67.1万円	3,200万円	5,100万円	385件
竹山	—	850万円	4,000万円	381件
三保町	92.6万円	2,400万円	4,350万円	373件
霧が丘	79.4万円	1,400万円	5,050万円	339件
白山	69.9万円	3,500万円	4,250万円	326件
東本郷	67.7万円	1,750万円	4,200万円	271件
中山	76.7万円	3,200万円	4,300万円	270件
十日市場町	86.2万円	4,000万円	5,000万円	269件
長津田町	84.1万円	1,400万円	4,800万円	244件
長津田みなみ台	71.2万円	4,200万円	5,800万円	222件
寺山町	63.8万円	1,800万円	4,800万円	189件
北八朔町	69.7万円	2,100万円	4,800万円	158件
いぶき野	117万円	3,100万円	4,850万円	151件
上山	38.1万円	2,850万円	3,850万円	128件
青砥町	101万円	3,700万円	4,900万円	116件
西八朔町	—	1,400万円	4,400万円	86件
森の台	85.8万円	3,800万円	—	66件
台村町	72.1万円	3,500万円	5,200万円	60件
新治町	—	3,900万円	4,200万円	51件
鴨居町	—	—	3,300万円	31件
小山町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

横浜市緑区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約630万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

横浜市緑区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地88件の中央値は、1坪あたり82.3万円（1㎡あたり24.9万円）です。半分の取引が坪62.2万円〜116万円の間に入っています。

横浜市緑区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション690件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は43.8万円で、70㎡の部屋なら約3,060万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市緑区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）514件の中央値は4,900万円です。土地の広さの中央値は130㎡でした。

横浜市緑区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の32.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は45.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+6%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）